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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 46 m²
Magnifique opportunité à saisir sur la charmante commune de IDRON ! Je vous propose ce très bel appartement T2 de 46,76m² avec son jardin de 96m², dans une résidence neuve, de haut...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 351 €/mois | 7 124 €/mois | 197 484 € | 20 485 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 726 €/mois | 5 230 €/mois | 207 120 € | 30 121 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 248 €/mois | 3 782 €/mois | 224 640 € | 47 641 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 017 €/mois | 3 082 €/mois | 244 080 € | 67 081 € | 3,40% |
| 25 ans | 881 €/mois | 2 670 €/mois | 264 300 € | 87 301 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, IDRON-OUSSE-SENDETS ↗ +3.6% sur 24 moisComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 26 à 66 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 13 Che De L Aviation | 115 000 € | 48 m² | 2 396 € |
| 25/02/2025 | 2 Rue Sully | 155 000 € | 63 m² | 2 460 € |
| 28/10/2024 | 2 Rue Sully | 130 000 € | 43 m² | 3 023 € |
| 24/09/2024 | 2 Rue Sully | 116 500 € | 35 m² | 3 329 € |
| 20/08/2024 | 6 All Des Charmes | 141 000 € | 52 m² | 2 712 € |
| 17/07/2024 | 99 Av Du Bearn | 125 000 € | 42 m² | 2 976 € |
| 05/07/2024 | 13 Che De L Aviation | 124 050 € | 43 m² | 2 885 € |
| 23/05/2024 | 13 Che De L Aviation | 125 500 € | 41 m² | 3 061 € |
| 15/02/2024 | 13 Che De L Aviation | 154 400 € | 62 m² | 2 490 € |
| 19/12/2023 | 8 All Des Charmes | 148 000 € | 47 m² | 3 149 € |
| 01/12/2023 | 13 Che De L Aviation | 119 640 € | 40 m² | 2 991 € |
| 26/09/2023 | 6 All Des Charmes | 144 500 € | 50 m² | 2 890 € |
| 11/08/2023 | 2 Rue Sully | 110 000 € | 42 m² | 2 619 € |
| 09/06/2023 | 13 Che De L Aviation | 124 000 € | 41 m² | 3 024 € |
| 21/03/2023 | 13 Che De L Aviation | 168 000 € | 63 m² | 2 667 € |