1 378 000 €
Bien
493 m²
IDRON
64320
N/A
vs marché
2 795
€/m²
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Local commercial • 493 m²
IDRON (64320)
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 378 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-65 619 €
Prix net vendeur
1 312 381 €
Frais de notaire
+91 839 €
Émoluments
13 059 €
Droits & taxes
77 430 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 469 839 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 469 839 €
Capital à emprunter
1 469 839 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 17 569 €/mois | 53 239 €/mois | 1 475 796 € | 152 941 € | 3,15% |
| 10 ans | 12 896 €/mois | 39 079 €/mois | 1 547 520 € | 224 665 € | 3,20% |
| 15 ans | 9 327 €/mois | 28 264 €/mois | 1 678 860 € | 356 005 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 604 €/mois | 23 042 €/mois | 1 824 960 € | 502 105 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 587 €/mois | 19 961 €/mois | 1 976 100 € | 653 245 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,72%
65 076 €/an
Rendement net
3,02%
après charges
Cashflow
-4 886 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 423 €/an
Charges copro. NR
2 958 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 555 €/an
GLI (2,5%)
1 627 €/an
Vacance locative
5 421 €/an
Total charges
20 134 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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