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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 180 m²
Située dans une impasse résidentielle au calme absolu, cette élégante maison contemporaine de 2015 séduit par ses volumes, sa luminosité et la qualité de ses prestations. D'une sur...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 852 €/mois | 32 885 €/mois | 911 568 € | 94 473 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 966 €/mois | 24 139 €/mois | 955 920 € | 138 825 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 761 €/mois | 17 458 €/mois | 1 036 980 € | 219 885 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 697 €/mois | 14 233 €/mois | 1 127 280 € | 310 185 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 069 €/mois | 12 330 €/mois | 1 220 700 € | 403 605 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, IDRON ↗ +1.8% sur 5 moisComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/04/2025 | 5 Rue Des Mures | 425 000 € | 156 m² | 2 724 € |
| 19/03/2025 | 10 Rue De La Butte | 267 700 € | 208 m² | 1 287 € |
| 10/03/2025 | 2 Che De Lapeyrade | 426 800 € | 146 m² | 2 923 € |
| 28/11/2024 | 10 Rue Des Fleurs | 579 500 € | 204 m² | 2 841 € |
| 16/10/2024 | 3 Rue De L Isere | 350 000 € | 191 m² | 1 832 € |
| 25/09/2024 | 15b Rue Du Bourg | 336 000 € | 149 m² | 2 255 € |
| 23/09/2024 | 14 Rue Beth Soureilh | 630 485 € | 193 m² | 3 267 € |
| 15/07/2024 | 7 Rue Saint Vincent | 529 200 € | 171 m² | 3 095 € |
| 09/07/2024 | 15 Av Du Pic Du Midi | 440 000 € | 201 m² | 2 189 € |
| 27/06/2024 | 9 Av Des Arrouturous | 564 150 € | 182 m² | 3 100 € |
| 30/05/2024 | 12 Rue Saint Louis | 466 900 € | 163 m² | 2 864 € |
| 19/12/2023 | 58b Av Du Bearn | 422 350 € | 150 m² | 2 816 € |
| 27/11/2023 | 25 Rue Catherine De Medicis | 525 000 € | 163 m² | 3 221 € |
| 03/10/2023 | 11 Rue Des Bougainvilliers | 385 000 € | 146 m² | 2 637 € |
| 07/09/2023 | 8 Rue Du Hondais | 110 000 € | 197 m² | 558 € |