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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 240 m²
Villa familiale Idron avec piscineSituée sur la commune très prisée et recherchée d'Idron, cette maison moderne de 240 m² au style contemporain et industriel saura séduire par ses ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 750 €/mois | 26 515 €/mois | 735 000 € | 76 200 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 422 €/mois | 19 461 €/mois | 770 640 € | 111 840 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 645 €/mois | 14 076 €/mois | 836 100 € | 177 300 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 787 €/mois | 11 476 €/mois | 908 880 € | 250 080 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 280 €/mois | 9 939 €/mois | 984 000 € | 325 200 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, IDRON ↗ +2.5% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aAUUb Actuel
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685 000 € | - |
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#aL6OS
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650 000 € | -5,1% |
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 BIZANOS
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T6 IDRON
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610 000 € | 2 133 € | 286 m² | 6 | Voir |
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8 ventes réelles — Maisons de 192 à 288 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/03/2025 | 3 Rte De Tarbes - Rd 817 | 1 000 000 € | 240 m² | 4 167 € |
| 19/03/2025 | 10 Rue De La Butte | 267 700 € | 208 m² | 1 287 € |
| 28/11/2024 | 10 Rue Des Fleurs | 579 500 € | 204 m² | 2 841 € |
| 23/09/2024 | 14 Rue Beth Soureilh | 630 485 € | 193 m² | 3 267 € |
| 27/08/2024 | 3 Rue Des Noisetiers | 745 760 € | 284 m² | 2 626 € |
| 09/07/2024 | 15 Av Du Pic Du Midi | 440 000 € | 201 m² | 2 189 € |
| 07/09/2023 | 8 Rue Du Hondais | 110 000 € | 197 m² | 558 € |
| 16/08/2023 | 2 Rue D'ossau | 639 150 € | 205 m² | 3 118 € |