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HYERES CENTRE HISTORIQUE - Studio de 20.93 m²HYERES CENTRE HISTORIQUE, rue Fanguerot Studio de 20.93 m², situé à l'entresol de l'immeuble, comprenant : entrée, séjour avec coin cui...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 153 €/mois | 3 494 €/mois | 96 852 € | 10 156 € | 3,20% |
| 10 ans | 847 €/mois | 2 567 €/mois | 101 640 € | 14 944 € | 3,25% |
| 15 ans | 613 €/mois | 1 858 €/mois | 110 340 € | 23 644 € | 3,35% |
| 20 ans | 501 €/mois | 1 518 €/mois | 120 240 € | 33 544 € | 3,45% |
| 25 ans | 436 €/mois | 1 321 €/mois | 130 800 € | 44 104 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, HYERES ↗ +4.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, HYERES Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 10 à 30 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 5 Rue Voltaire | 62 200 € | 22 m² | 2 827 € |
| 23/12/2025 | 9007 Rue De La Ferme | 204 000 € | 17 m² | 12 000 € |
| 18/12/2025 | 8b Rue Des Jonquilles | 385 000 € | 16 m² | 24 063 € |
| 16/12/2025 | 309 Che Du Moulin 1er | 87 000 € | 21 m² | 4 143 € |
| 15/12/2025 | 1b Rue Des Bigaradiers | 122 000 € | 16 m² | 7 625 € |
| 15/12/2025 | 394 Che De La Plaine De Bouisson | 80 500 € | 22 m² | 3 659 € |
| 12/12/2025 | 6 Rue Minvielle | 95 000 € | 17 m² | 5 588 € |
| 12/12/2025 | 16 Av Des Iles D Or | 92 000 € | 25 m² | 3 680 € |
| 10/12/2025 | 11 Av Stephen Liegeard | 120 000 € | 27 m² | 4 444 € |
| 05/12/2025 | 22 Ave Toulon Roche Fleurie | 120 000 € | 30 m² | 4 000 € |
| 05/12/2025 | 10 Rue Saint Esprit | 91 440 € | 29 m² | 3 153 € |
| 04/12/2025 | 680 Rte De L Almanarre | 155 000 € | 26 m² | 5 962 € |
| 03/12/2025 | 5 Av De La Gavine | 122 220 € | 23 m² | 5 314 € |
| 01/12/2025 | 33 Av Des Iles D Or | 160 000 € | 30 m² | 5 333 € |
| 20/11/2025 | 31 Av De La Sabliere Capte | 202 250 € | 21 m² | 9 631 € |