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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 185 m²
Vente Maison/villa 8 piècesiad France - Cédric Casoni vous propose: Maison de caractère – 185 m² – Hyères Dans un quartier résidentiel calme et recherché de Hyères, à proximité du ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 839 €/mois | 32 845 €/mois | 910 476 € | 94 341 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 956 €/mois | 24 109 €/mois | 954 720 € | 138 585 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 755 €/mois | 17 439 €/mois | 1 035 900 € | 219 765 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 691 €/mois | 14 215 €/mois | 1 125 840 € | 309 705 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 064 €/mois | 12 315 €/mois | 1 219 200 € | 403 065 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 HYERES
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849 000 € | 4 614 € | 184 m² | 8 | Voir |
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T8 HYERES
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849 000 € | 4 589 € | 185 m² | 8 | Voir |
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T8 HYERES
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849 000 € | 4 589 € | 185 m² | 8 | Voir |
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T8 HYERES
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899 000 € | 4 343 € | 207 m² | 8 | Voir |
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T8 HYERES
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780 000 € | 4 457 € | 175 m² | 8 | Voir |
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T8 HYERES
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780 000 € | 4 457 € | 175 m² | 8 | Voir |
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T8 HYERES
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780 000 € | 3 545 € | 220 m² | 8 | Voir |
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T8 HYERES
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740 000 € | 3 364 € | 220 m² | 8 | Voir |
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T8 HYERES
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725 000 € | 3 295 € | 220 m² | 8 | Voir |
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T8 AYGUADE CEINTURON
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725 000 € | 3 295 € | 220 m² | 8 | Voir |
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T8 HYERES
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725 000 € | 3 295 € | 220 m² | 8 | Voir |
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T8 HYERES
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725 000 € | 3 295 € | 220 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 148 à 222 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/04/2025 | 184 Rue Victorin Philip | 625 000 € | 163 m² | 3 834 € |
| 27/03/2025 | 164 Che Du Casteou Negre | 3 360 100 € | 153 m² | 21 961 € |
| 14/03/2025 | 8 All De La Roche Taillee | 737 740 € | 160 m² | 4 611 € |
| 14/03/2025 | 4 Rue Des Martins Pecheurs | 1 320 000 € | 188 m² | 7 021 € |
| 07/03/2025 | 5 Rue Du Doct Leopold Jaubert | 1 019 000 € | 164 m² | 6 213 € |
| 22/01/2025 | 6 Che Des Quatre Vents | 670 000 € | 154 m² | 4 351 € |
| 09/01/2025 | 44 Av Mediterranee | 1 650 000 € | 202 m² | 8 168 € |
| 07/01/2025 | 304 Imp Des Restanques Des Fees | 600 000 € | 160 m² | 3 750 € |
| 29/11/2024 | 9035 La Polynesie | 3 800 000 € | 160 m² | 23 750 € |
| 22/11/2024 | 341a Che De Beauvallon Bas | 560 000 € | 153 m² | 3 660 € |
| 28/10/2024 | 193 Rue Armand Metz | 727 000 € | 157 m² | 4 631 € |
| 11/10/2024 | 31 Rue Edouard Manet | 880 000 € | 163 m² | 5 399 € |
| 27/09/2024 | 788 Av De La Font Des Horts | 712 500 € | 210 m² | 3 393 € |
| 23/07/2024 | 414 Rte Des Lentisques | 1 200 000 € | 171 m² | 7 018 € |
| 08/07/2024 | 72 Av De Toulon | 469 450 € | 160 m² | 2 934 € |