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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 43 m²
Dans le tissu historique de la vieille ville de Hyères-les-Palmiers, à quelques pas immédiats des commerces, restaurants et transports, cette maison de fond de cour développe 43 m²...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 193 €/mois | 9 676 €/mois | 268 212 € | 27 831 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 343 €/mois | 7 100 €/mois | 281 160 € | 40 779 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 695 €/mois | 5 136 €/mois | 305 100 € | 64 719 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 382 €/mois | 4 188 €/mois | 331 680 € | 91 299 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 197 €/mois | 3 627 €/mois | 359 100 € | 118 719 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, HYERES ↗ +15.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, HYERES Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 23 à 63 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 7 All Des Chamerops | 316 000 € | 61 m² | 5 180 € |
| 13/06/2025 | 186 Cor Pin Pignon | 315 300 € | 29 m² | 10 872 € |
| 09/05/2025 | 205 Rue Saint John Perse | 540 000 € | 53 m² | 10 189 € |
| 22/04/2025 | 28 Rue Des Citronniers | 140 000 € | 37 m² | 3 784 € |
| 28/03/2025 | 75 Av De Toulon | 85 000 € | 30 m² | 2 833 € |
| 25/03/2025 | 2 Rue Des Citronniers | 515 000 € | 60 m² | 8 583 € |
| 21/02/2025 | 14 Rue Charles Gerin | 230 000 € | 58 m² | 3 966 € |
| 31/01/2025 | 582 Che Du Fenouillet | 310 000 € | 54 m² | 5 741 € |
| 23/01/2025 | 6 Bd Frederic Mistral | 1 310 000 € | 50 m² | 26 200 € |
| 20/01/2025 | 10 Rue Rabaton | 199 000 € | 60 m² | 3 317 € |
| 23/12/2024 | 13 Av Victoria | 320 800 € | 50 m² | 6 416 € |
| 23/12/2024 | 4 All Andre Gide | 380 000 € | 62 m² | 6 129 € |
| 20/12/2024 | 13 Rue Des Clematites | 416 500 € | 61 m² | 6 828 € |
| 19/12/2024 | 30 Rue Des Goelands | 266 976 € | 61 m² | 4 377 € |
| 11/12/2024 | 2 Vc 1ere Tra Lamalgue | 111 405 € | 40 m² | 2 785 € |