Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 50 m²
A HYERES Découvrez ce magnifique appartement T2 de 51m², situé dans une résidence récente et contemporaine avec ascenseur, au coeur du centre-ville d'Hyères (83400).Cet appartement...
Avenue 1ère Division Brosset 83400 Hyères
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 455 €/mois | 10 470 €/mois | 290 220 € | 30 045 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 536 €/mois | 7 685 €/mois | 304 320 € | 44 145 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 834 €/mois | 5 558 €/mois | 330 120 € | 69 945 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 496 €/mois | 4 533 €/mois | 359 040 € | 98 865 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 296 €/mois | 3 927 €/mois | 388 800 € | 128 625 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, HYERES ↗ +5.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, HYERES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, HYERESComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#baOSK Actuel
|
269 800 € | - |
|
#a9ndV
|
269 800 € | - |
|
#afdL2
|
259 000 € | -4,0% |
|
#azasK
|
269 800 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 HYERES
|
270 000 € | 4 655 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T3 AYGUADE CEINTURON
|
270 000 € | 4 655 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T3 HYERES
|
269 000 € | 4 410 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 HYERES
|
274 000 € | 4 419 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 HYERES
|
265 000 € | 4 569 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T3 HYERES
|
265 000 € | 4 492 € | 59 m² | 3 | Voir |
|
T3 AYGUADE CEINTURON
|
275 000 € | 4 583 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 HYERES
|
275 600 € | 5 200 € | 53 m² | 3 | Voir |
|
T3 HYERES
|
262 000 € | 4 852 € | 54 m² | 3 | Voir |
|
T3 AYGUADE CEINTURON
|
262 000 € | 4 852 € | 54 m² | 3 | Voir |
|
T3 HYERES
|
280 000 € | 4 590 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 HYERES
|
280 000 € | 4 590 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 HYERES
|
280 000 € | 4 590 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 HYERES
|
258 000 € | 4 868 € | 53 m² | 3 | Voir |
|
T3 HYERES
|
290 000 € | 5 088 € | 57 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 27 Av Jean D Agreve | 304 000 € | 55 m² | 5 527 € |
| 30/06/2025 | 2 Rue Sainte Catherine | 108 480 € | 43 m² | 2 523 € |
| 27/06/2025 | 26 Rue De Verdun | 120 000 € | 43 m² | 2 791 € |
| 27/06/2025 | 112 Rue De La Rascasse | 310 000 € | 43 m² | 7 209 € |
| 27/06/2025 | 400 Rue Des Capucines | 172 000 € | 41 m² | 4 195 € |
| 27/06/2025 | 13 Rue De La Republique | 145 000 € | 47 m² | 3 085 € |
| 19/06/2025 | 3 Av Jacques Pillement | 160 700 € | 38 m² | 4 229 € |
| 12/06/2025 | 6 Av Doc Jean Jacques Perron | 185 000 € | 66 m² | 2 803 € |
| 12/06/2025 | 99b Av Alphonse Denis | 299 000 € | 64 m² | 4 672 € |
| 12/06/2025 | 265 Che Du Pere Eternel | 273 750 € | 62 m² | 4 415 € |
| 12/06/2025 | 3 Rue Des Etrangers | 577 000 € | 69 m² | 8 362 € |
| 02/06/2025 | 13 Rue Fanguerot | 95 000 € | 40 m² | 2 375 € |
| 02/06/2025 | 9001 Qua Du Port Port Hyeres C | 245 320 € | 55 m² | 4 460 € |
| 28/05/2025 | 9 Rue Sainte Catherine | 97 200 € | 56 m² | 1 736 € |
| 28/05/2025 | 1143 Rte De Giens | 135 000 € | 35 m² | 3 857 € |