127 000 €

HYERES 83400

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127 000 €

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Appartement T1 • 1 pièce

HYERES (83400) • mont des oiseaux

Construction 1940

Piscine Jardin

DPE C 199 kWh/m²

GES B 8 kg CO₂

Studio - 27,5m² - HYERES Mont des OiseauxHYERES - MONT DES OISEAUX - 27,5m² Appartement studio d'une surface d'environ 28m² : 17,5m² loi carrez au sol + mezzanine pour le coin nuit...

Quartier mont des oiseaux

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 127 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -6 048 €

Prix net vendeur 120 952 €

Frais de notaire +10 122 €

Émoluments 1 636 €

Droits & taxes 7 136 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 137 122 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 137 122 €

Capital à emprunter 137 122 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	1 639 €/mois	4 967 €/mois	137 676 €	14 267 €	3,15%
10 ans Recommandé	1 203 €/mois	3 645 €/mois	144 360 €	20 951 €	3,20%
15 ans	870 €/mois	2 636 €/mois	156 600 €	33 191 €	3,30%
20 ans	709 €/mois	2 148 €/mois	170 160 €	46 751 €	3,40%
25 ans	615 €/mois	1 864 €/mois	184 500 €	61 091 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

0,00%

0 €/an

Rendement net

-0,11%

après charges

Cashflow

-807 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 0 €/an

Charges copro. NR 0 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 0 €/an

GLI (2,5%) 0 €/an

Vacance locative 0 €/an

Total charges 150 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

* Appartement 1p, HYERES — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Appartement 1p

Tendance marché

Appartement 1 pièces, HYERES ↗ +5.4% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes

Dynamique marché

Appartement 1 pièces, HYERES Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).