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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 293 m²
À quelques minutes à pied du centre historique de Hyères, cette maison de maître des années 30 se dérobe aux regards derrière un portail discret. Érigée sur une parcelle arborée de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 19 070 €/mois | 57 788 €/mois | 1 601 880 € | 166 002 € | 3,15% |
| 10 ans | 13 998 €/mois | 42 418 €/mois | 1 679 760 € | 243 882 € | 3,20% |
| 15 ans | 10 124 €/mois | 30 679 €/mois | 1 822 320 € | 386 442 € | 3,30% |
| 20 ans | 8 254 €/mois | 25 012 €/mois | 1 980 960 € | 545 082 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 7 150 €/mois | 21 667 €/mois | 2 145 000 € | 709 122 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, HYERES ↗ +0.7% sur 5 moisComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 HYERES
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1 495 000 € | 5 102 € | 293 m² | 7 | Voir |
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T7 HYERES
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1 495 000 € | 5 102 € | 293 m² | 7 | Voir |
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T7 HYERES
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1 495 000 € | 5 102 € | 293 m² | 7 | Voir |
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T9 HYERES
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1 495 000 € | 5 102 € | 293 m² | 9 | Voir |
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T8 HYERES
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1 295 000 € | 3 700 € | 350 m² | 8 | Voir |
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T8 AYGUADE CEINTURON
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1 295 000 € | 3 700 € | 350 m² | 8 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 234 à 351 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 66 Che Des Barques | 1 580 000 € | 240 m² | 6 583 € |
| 20/12/2024 | 276 Che Du Langoustier Porquerol | 11 600 668 € | 300 m² | 38 669 € |
| 28/06/2024 | 11 All Des Pinsons | 1 640 000 € | 237 m² | 6 920 € |
| 28/06/2024 | 9b Rue Du Chateau | 1 450 000 € | 300 m² | 4 833 € |
| 01/03/2024 | 240 Av Dr Marcel Armanet | 1 428 000 € | 320 m² | 4 463 € |
| 01/02/2024 | 47 Av Du Quinzieme Corps | 1 120 000 € | 240 m² | 4 667 € |