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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 35 m²
Dans une résidence de standing avec un ravalement en cours. Appartement 2 pièces, entièrement rénové et meublé, parfait état, traversant et ensoleillé et comprenant une entrée, une...
3 Avenue du Clair de Lune 83400 Hyères
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 814 €/mois | 11 558 €/mois | 320 376 € | 33 179 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 800 €/mois | 8 485 €/mois | 336 000 € | 48 803 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 025 €/mois | 6 136 €/mois | 364 500 € | 77 303 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 651 €/mois | 5 003 €/mois | 396 240 € | 109 043 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 430 €/mois | 4 333 €/mois | 429 000 € | 141 803 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, HYERES ↗ +5.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, HYERES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, HYERESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 HYERES
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299 000 € | 6 953 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 HYERES
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300 000 € | 6 977 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 HYERES
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300 000 € | 6 977 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 HYERES
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300 000 € | 6 977 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 HYERES
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295 000 € | 8 939 € | 33 m² | 2 | Voir |
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T2 HYERES
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295 000 € | 7 763 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 HYERES
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292 000 € | 7 684 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 HYERES
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286 200 € | 6 656 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 HYERES
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285 000 € | 6 951 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 HYERES
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285 000 € | 8 143 € | 35 m² | 2 | Voir |
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T3 GIENS
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283 720 € | 6 598 € | 43 m² | 3 | Voir |
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T2 HYERES
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280 000 € | 6 512 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 HYERES
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269 000 € | 6 897 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 HYERES
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269 000 € | 6 725 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 HYERES
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267 000 € | 6 675 € | 40 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 55 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 27 Av Jean D Agreve | 304 000 € | 55 m² | 5 527 € |
| 30/06/2025 | 2 Rue Sainte Catherine | 108 480 € | 43 m² | 2 523 € |
| 27/06/2025 | 26 Rue De Verdun | 120 000 € | 43 m² | 2 791 € |
| 27/06/2025 | 112 Rue De La Rascasse | 310 000 € | 43 m² | 7 209 € |
| 27/06/2025 | 400 Rue Des Capucines | 172 000 € | 41 m² | 4 195 € |
| 27/06/2025 | 11 Rue Du Vieux Cimetiere | 104 000 € | 23 m² | 4 522 € |
| 27/06/2025 | 13 Rue De La Republique | 145 000 € | 47 m² | 3 085 € |
| 25/06/2025 | 7 Av De L Esterel | 178 600 € | 29 m² | 6 159 € |
| 19/06/2025 | 3 Av Jacques Pillement | 160 700 € | 38 m² | 4 229 € |
| 13/06/2025 | 11 All Des Gres Roses | 77 000 € | 23 m² | 3 348 € |
| 05/06/2025 | 11 Av Jean Jaures | 75 500 € | 27 m² | 2 796 € |
| 02/06/2025 | 13 Rue Fanguerot | 95 000 € | 40 m² | 2 375 € |
| 02/06/2025 | 9001 Qua Du Port Port Hyeres C | 245 320 € | 55 m² | 4 460 € |
| 28/05/2025 | 352 Che De La Plaine De Bouisson | 145 000 € | 26 m² | 5 577 € |
| 28/05/2025 | 1143 Rte De Giens | 135 000 € | 35 m² | 3 857 € |