Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 68 m²
À Hyères, bel appartement secteur Almanarre, actuellement loué, dans résidence de 2009, situé au rez-de-chaussée dans un immeuble de 2 étages avec ascenseur, il se compose de : une...
10 Allée des Hélianthes 83400 Hyères
Probabilité : 88%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 974 €/mois | 12 042 €/mois | 333 816 € | 34 556 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 917 €/mois | 8 839 €/mois | 350 040 € | 50 780 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 110 €/mois | 6 394 €/mois | 379 800 € | 80 540 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 720 €/mois | 5 212 €/mois | 412 800 € | 113 540 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 490 €/mois | 4 515 €/mois | 447 000 € | 147 740 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, HYERES ↗ +4.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, HYERES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, HYERESComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b86eb Actuel
|
310 500 € | - |
|
#a2a6S
|
280 000 € | -9,8% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 HYERES
|
310 500 € | 4 566 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T4 HYERES
|
309 000 € | 4 414 € | 70 m² | 4 | Voir |
|
T3 HYERES
|
315 000 € | 4 200 € | 75 m² | 3 | Voir |
|
T3 HYERES
|
318 000 € | 4 240 € | 75 m² | 3 | Voir |
|
T3 HYERES
|
319 000 € | 4 370 € | 73 m² | 3 | Voir |
|
T4 HYERES
|
320 000 € | 3 951 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 AYGUADE CEINTURON
|
320 000 € | 3 951 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T3 HYERES
|
299 000 € | 4 397 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T4 HYERES
|
299 000 € | 4 096 € | 73 m² | 4 | Voir |
|
T3 HYERES
|
325 000 € | 5 159 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T4 HYERES
|
289 000 € | 4 014 € | 72 m² | 4 | Voir |
|
T4 HYERES
|
285 000 € | 3 701 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T4 HYERES
|
285 000 € | 3 701 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T5 HYERES
|
285 000 € | 3 563 € | 80 m² | 5 | Voir |
|
T3 HYERES
|
285 000 € | 4 254 € | 67 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 27 Av Jean D Agreve | 304 000 € | 55 m² | 5 527 € |
| 17/06/2025 | 24 Rue Leon Gautier | 282 000 € | 84 m² | 3 357 € |
| 12/06/2025 | 99b Av Alphonse Denis | 299 000 € | 64 m² | 4 672 € |
| 12/06/2025 | 14 Rue Des Giroflees | 316 600 € | 87 m² | 3 639 € |
| 12/06/2025 | 265 Che Du Pere Eternel | 273 750 € | 62 m² | 4 415 € |
| 12/06/2025 | 3 Rue Des Etrangers | 577 000 € | 69 m² | 8 362 € |
| 12/06/2025 | 6 Av Doc Jean Jacques Perron | 185 000 € | 66 m² | 2 803 € |
| 11/06/2025 | 762 Av Jean Moulin | 315 000 € | 77 m² | 4 091 € |
| 06/06/2025 | 762 Av Jean Moulin | 288 000 € | 77 m² | 3 740 € |
| 02/06/2025 | 9001 Qua Du Port Port Hyeres C | 245 320 € | 55 m² | 4 460 € |
| 28/05/2025 | 18 Rue Brest | 297 500 € | 84 m² | 3 542 € |
| 28/05/2025 | 9014 Res Roqueirol | 140 000 € | 54 m² | 2 593 € |
| 28/05/2025 | 76 Av Gambetta | 157 000 € | 80 m² | 1 963 € |
| 28/05/2025 | 205 Av Jean Moulin | 208 300 € | 48 m² | 4 340 € |
| 28/05/2025 | 9 Rue Sainte Catherine | 97 200 € | 56 m² | 1 736 € |