120 000 €

Bien 32 m²

HYERES 83400

N/A vs marché

3 750 €/m²

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120 000 €

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Bien • 1 pièce • 32 m²

HYERES (83400) • pyanet

Construction 1978

Copropriété 438 lots

Piscine Jardin Garage

DPE D 211 kWh/m²

GES D 42 kg CO₂

Énergie Autre

Chauffage Individuel

Vente Appartement 1 pièceiad France - Bruno David vous propose: ** SOUS OFFRE ** En Exclusivité, dans un cadre exceptionnel, découvrez ce studio de 32 m² situé au rez-de-chaussée d...

Quartier pyanet

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 120 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -5 714 €

Prix net vendeur 114 286 €

Frais de notaire +9 664 €

Émoluments 1 572 €

Droits & taxes 6 742 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 129 664 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 129 664 €

Capital à emprunter 129 664 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	1 550 €/mois	4 697 €/mois	130 200 €	13 503 €	3,15%
10 ans Recommandé	1 138 €/mois	3 448 €/mois	136 560 €	19 863 €	3,20%
15 ans	823 €/mois	2 494 €/mois	148 140 €	31 443 €	3,30%
20 ans	671 €/mois	2 033 €/mois	161 040 €	44 343 €	3,40%
25 ans	581 €/mois	1 761 €/mois	174 300 €	57 603 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

3,52%

4 224 €/an

Rendement net

2,14%

après charges

Cashflow

-520 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 352 €/an

Charges copro. NR 192 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 296 €/an

GLI (2,5%) 106 €/an

Vacance locative 352 €/an

Total charges 1 448 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).