Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitLocal commercial • 1 pièce • 27 m²
Idéalement situé au cœur du centre-ville de Hyères, à proximité immédiate des commerces, ce local commercial à usage d’atelier séduira les amateurs de lieux authentiques et de cara...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 148 €/mois | 6 509 €/mois | 180 432 € | 18 672 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 577 €/mois | 4 779 €/mois | 189 240 € | 27 480 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 141 €/mois | 3 458 €/mois | 205 380 € | 43 620 € | 3,30% |
| 20 ans | 930 €/mois | 2 818 €/mois | 223 200 € | 61 440 € | 3,40% |
| 25 ans | 805 €/mois | 2 439 €/mois | 241 500 € | 79 740 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 13 à 40 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 186 Cor Pin Pignon | 315 300 € | 29 m² | 10 872 € |
| 22/04/2025 | 28 Rue Des Citronniers | 140 000 € | 37 m² | 3 784 € |
| 28/03/2025 | 75 Av De Toulon | 85 000 € | 30 m² | 2 833 € |
| 11/12/2024 | 2 Vc 1ere Tra Lamalgue | 111 405 € | 40 m² | 2 785 € |
| 24/10/2024 | 16 Av Du Quinzieme Corps | 120 000 € | 31 m² | 3 871 € |
| 22/08/2024 | 14 Rue Vieille | 310 000 € | 34 m² | 9 118 € |
| 24/07/2024 | 2430 Rte De La Madrague | 410 000 € | 25 m² | 16 400 € |
| 19/07/2024 | 7 Rue Alexandre Besson | 205 000 € | 34 m² | 6 029 € |
| 26/06/2024 | 11 Av Stephen Liegeard | 166 960 € | 32 m² | 5 218 € |
| 20/03/2024 | 182 Cor De La Pinede | 65 000 € | 20 m² | 3 250 € |
| 19/03/2024 | 26 Rue Paradis | 260 000 € | 40 m² | 6 500 € |
| 11/01/2024 | 19 Rue Cafabre | 50 000 € | 29 m² | 1 724 € |
| 22/12/2023 | 68b Av De Toulon | 380 000 € | 29 m² | 13 103 € |
| 20/12/2023 | 8 Rue Lamalgue | 148 400 € | 23 m² | 6 452 € |
| 01/12/2023 | 380b Rte De L Almanarre | 212 500 € | 32 m² | 6 641 € |