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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 63 m²
Hyeres - proche centre ville à pied et place clémenceau, proches des écoles et créches. Dans une copropriété de deux lots principaux, situé au 1er étage. Traversant est-ouest, ce T...
1 Place de la République 83400 Hyères
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 428 €/mois | 7 358 €/mois | 203 952 € | 21 151 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 782 €/mois | 5 400 €/mois | 213 840 € | 31 039 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 289 €/mois | 3 906 €/mois | 232 020 € | 49 219 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 051 €/mois | 3 185 €/mois | 252 240 € | 69 439 € | 3,40% |
| 25 ans | 910 €/mois | 2 758 €/mois | 273 000 € | 90 199 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, HYERES ↗ +4.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, HYERES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, HYERESComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b2zfI Actuel
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189 000 € | - |
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#bbyNh
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189 000 € | - |
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189 000 € | 3 000 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 HYERES
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189 000 € | 3 000 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 HYERES
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189 000 € | 3 000 € | 63 m² | 3 | Voir |
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192 000 € | 2 667 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 HYERES
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199 000 € | 3 159 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 HYERES
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T3 HYERES
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T4 HYERES
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T3 HYERES
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165 000 € | 2 538 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 HYERES
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165 000 € | 2 500 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T4 HYERES
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165 000 € | 2 426 € | 68 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 27 Av Jean D Agreve | 304 000 € | 55 m² | 5 527 € |
| 30/06/2025 | 2 Rue Sainte Catherine | 108 480 € | 43 m² | 2 523 € |
| 27/06/2025 | 26 Rue De Verdun | 120 000 € | 43 m² | 2 791 € |
| 27/06/2025 | 112 Rue De La Rascasse | 310 000 € | 43 m² | 7 209 € |
| 27/06/2025 | 13 Rue De La Republique | 145 000 € | 47 m² | 3 085 € |
| 12/06/2025 | 3 Rue Des Etrangers | 577 000 € | 69 m² | 8 362 € |
| 12/06/2025 | 6 Av Doc Jean Jacques Perron | 185 000 € | 66 m² | 2 803 € |
| 12/06/2025 | 99b Av Alphonse Denis | 299 000 € | 64 m² | 4 672 € |
| 12/06/2025 | 265 Che Du Pere Eternel | 273 750 € | 62 m² | 4 415 € |
| 11/06/2025 | 762 Av Jean Moulin | 315 000 € | 77 m² | 4 091 € |
| 06/06/2025 | 762 Av Jean Moulin | 288 000 € | 77 m² | 3 740 € |
| 02/06/2025 | 9001 Qua Du Port Port Hyeres C | 245 320 € | 55 m² | 4 460 € |
| 28/05/2025 | 9 Rue Sainte Catherine | 97 200 € | 56 m² | 1 736 € |
| 28/05/2025 | 9014 Res Roqueirol | 140 000 € | 54 m² | 2 593 € |
| 28/05/2025 | 76 Av Gambetta | 157 000 € | 80 m² | 1 963 € |