Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 81 m²
VENTE GRAND T3 HYERES PORT DOUBLE EXPOSITIONÀ vendre : Appartement T3 sur le port de Hyères Situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence recherchée, cet appartement de type 3 ...
9 Avenue de la Méditerranée 83400 Hyères
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 370 €/mois | 16 273 €/mois | 451 080 € | 46 746 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 942 €/mois | 11 945 €/mois | 473 040 € | 68 706 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 851 €/mois | 8 639 €/mois | 513 180 € | 108 846 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 324 €/mois | 7 042 €/mois | 557 760 € | 153 426 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 013 €/mois | 6 100 €/mois | 603 900 € | 199 566 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, HYERES ↗ +12.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, HYERES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b0OHs Actuel
|
420 000 € | - |
|
#aPyYO
|
420 000 € | - |
|
#aSEsz
|
420 000 € | - |
|
#aZIxn
|
420 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 HYERES
|
420 000 € | 5 185 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 HYERES
|
429 450 € | 5 651 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T5 HYERES
|
430 000 € | 4 674 € | 92 m² | 5 | Voir |
|
T4 HYERES
|
408 000 € | 4 484 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T4 HYERES
|
449 900 € | 4 944 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T5 HYERES
|
450 000 € | 4 891 € | 92 m² | 5 | Voir |
|
T5 HYERES
|
450 000 € | 4 891 € | 92 m² | 5 | Voir |
|
T4 HYERES
|
450 000 € | 4 639 € | 97 m² | 4 | Voir |
|
T4 HYERES
|
450 000 € | 4 639 € | 97 m² | 4 | Voir |
|
T4 HYERES
|
390 000 € | 4 063 € | 96 m² | 4 | Voir |
|
T4 HYERES
|
385 000 € | 4 936 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 HYERES
|
380 000 € | 5 067 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 HYERES
|
379 000 € | 4 307 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 HYERES
|
379 000 € | 4 307 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 HYERES
|
379 000 € | 4 307 € | 88 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 24 Rue Leon Gautier | 282 000 € | 84 m² | 3 357 € |
| 13/06/2025 | 15 Av 1ere Division Brosset | 406 000 € | 99 m² | 4 101 € |
| 12/06/2025 | 3 Rue Des Etrangers | 577 000 € | 69 m² | 8 362 € |
| 12/06/2025 | 6 Av Doc Jean Jacques Perron | 185 000 € | 66 m² | 2 803 € |
| 12/06/2025 | 99b Av Alphonse Denis | 299 000 € | 64 m² | 4 672 € |
| 12/06/2025 | 14 Rue Des Giroflees | 316 600 € | 87 m² | 3 639 € |
| 12/06/2025 | 265 Che Du Pere Eternel | 273 750 € | 62 m² | 4 415 € |
| 11/06/2025 | 762 Av Jean Moulin | 315 000 € | 77 m² | 4 091 € |
| 06/06/2025 | 762 Av Jean Moulin | 288 000 € | 77 m² | 3 740 € |
| 28/05/2025 | 76 Av Gambetta | 157 000 € | 80 m² | 1 963 € |
| 28/05/2025 | 18 Rue Brest | 297 500 € | 84 m² | 3 542 € |
| 27/05/2025 | 8 Av Joseph Clotis | 300 000 € | 79 m² | 3 797 € |
| 26/05/2025 | 5 All Forbin | 295 000 € | 78 m² | 3 782 € |
| 19/05/2025 | 19 Av Geoffroy Saint Hilaire | 195 900 € | 67 m² | 2 924 € |
| 30/04/2025 | 28 Pl Henri Dunant | 306 000 € | 63 m² | 4 857 € |