125 160 €
Bien
41 m²
HYERES
83400
N/A
vs marché
3 053
€/m²
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Créer un compte gratuit125 160 €
Bien • 2 pièces • 41 m²
VIAGER
TRAVAUX
HYERES (83400) • maurels
Niveaux
5
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
A
10 kWh/m²
GES
A
3 kg CO₂
Nouvelle opportunité financière à Hyères! Devenez propriétaire de cet appartement avec un gain immédiat de 111 296EUR! Age : Homme de 80 ans Bouquet : 125160 EUR Rente : 771 EUR/mo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
125 160 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 960 €
Prix net vendeur
119 200 €
Frais de notaire
+10 001 €
Émoluments
1 619 €
Droits & taxes
7 032 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
135 161 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
135 161 €
Capital à emprunter
135 161 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 616 €/mois | 4 897 €/mois | 135 744 € | 14 100 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 186 €/mois | 3 594 €/mois | 142 320 € | 20 676 € | 3,20% |
| 15 ans | 858 €/mois | 2 600 €/mois | 154 440 € | 32 796 € | 3,30% |
| 20 ans | 699 €/mois | 2 118 €/mois | 167 760 € | 46 116 € | 3,40% |
| 25 ans | 606 €/mois | 1 836 €/mois | 181 800 € | 60 156 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,32%
5 412 €/an
Rendement net
2,66%
après charges
Cashflow
-483 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
451 €/an
Charges copro. NR
246 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
379 €/an
GLI (2,5%)
135 €/an
Vacance locative
451 €/an
Total charges
1 812 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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