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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 68 m²
Kervarec Immobilier by BSK vous propose ce magnifique T3 de 68 mВІ, entiГЁrement rГ©novГ© et baignГ© de lumiГЁre, situГ© au cÅ“ur du quartier de la Gare de HyГЁres. SituГ© au 2Г...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 197 €/mois | 9 688 €/mois | 268 548 € | 28 236 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 348 €/mois | 7 115 €/mois | 281 760 € | 41 448 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 700 €/mois | 5 152 €/mois | 306 000 € | 65 688 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 388 €/mois | 4 206 €/mois | 333 120 € | 92 808 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 210 €/mois | 3 667 €/mois | 363 000 € | 122 688 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, HYERES ↗ +3.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, HYERES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, HYERESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 HYERES
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246 000 € | 3 154 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 HYERES
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246 000 € | 3 154 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T3 HYERES
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T3 HYERES
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253 000 € | 3 776 € | 67 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 320 Che De La Vilette | 180 000 € | 74 m² | 2 432 € |
| 30/12/2025 | 762 Av Jean Moulin | 235 000 € | 66 m² | 3 561 € |
| 23/12/2025 | 33 Av Ambroise Thomas | 220 000 € | 73 m² | 3 014 € |
| 23/12/2025 | 2 Av Du Soleil Levant | 308 710 € | 73 m² | 4 229 € |
| 23/12/2025 | 54 Rue Des Bugadieres | 460 000 € | 52 m² | 8 846 € |
| 23/12/2025 | 22 Rue Victor Hugo | 313 800 € | 62 m² | 5 061 € |
| 22/12/2025 | 372 Bd De La Marine | 1 100 000 € | 55 m² | 20 000 € |
| 22/12/2025 | 9 Bd Matignon | 430 000 € | 77 m² | 5 584 € |
| 22/12/2025 | 327 Rte Des Vieux Salins | 356 100 € | 68 m² | 5 237 € |
| 19/12/2025 | 956 Av Jean Moulin | 255 000 € | 73 m² | 3 493 € |
| 19/12/2025 | 10 All Des Helianthes | 350 000 € | 75 m² | 4 667 € |
| 18/12/2025 | 762 Av Jean Moulin | 307 700 € | 75 m² | 4 103 € |
| 15/12/2025 | 1 Tra Chateaubriand | 157 494 € | 50 m² | 3 150 € |
| 15/12/2025 | 18 Av General De Gaulle | 243 900 € | 64 m² | 3 811 € |
| 11/12/2025 | 691 Rte Des Lentisques | 398 500 € | 69 m² | 5 775 € |