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Créer un compte gratuitAppartement T6 • 6 pièces • 147 m²
Appartement coup de coeur avec terrasse, jardin et 2 stationnemHYERES - Situé dans un quartier résidentiel recherché au calme, à quelques minutes à pied du centre-ville, au sein d'...
6 Avenue Édith Wharton 83400 Hyères
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 286 €/mois | 25 109 €/mois | 696 024 € | 72 127 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 082 €/mois | 18 430 €/mois | 729 840 € | 105 943 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 399 €/mois | 13 330 €/mois | 791 820 € | 167 923 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 586 €/mois | 10 867 €/mois | 860 640 € | 236 743 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 107 €/mois | 9 415 €/mois | 932 100 € | 308 203 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 6pComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aLiIj Actuel
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649 000 € | - |
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#a9BlJ
|
699 000 € | +7,7% |
10 ventes réelles — Appartements de 117 à 176 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/04/2025 | 22 Rue Victor Basch | 458 000 € | 167 m² | 2 743 € |
| 11/02/2025 | 11 Rue Leon Gautier | 755 000 € | 163 m² | 4 632 € |
| 18/10/2024 | 60 Rue Du Soldat Ferrari | 470 000 € | 122 m² | 3 852 € |
| 08/08/2024 | 3 Rue Claude | 410 000 € | 122 m² | 3 361 € |
| 23/07/2024 | 60 Tra Des Muriers | 558 000 € | 118 m² | 4 729 € |
| 27/05/2024 | 4 Av Gambetta | 420 000 € | 121 m² | 3 471 € |
| 18/04/2024 | 8 Av General Eisenhower | 1 730 700 € | 137 m² | 12 633 € |
| 12/10/2023 | 742 Che Du Fenouillet | 419 100 € | 123 m² | 3 407 € |
| 12/10/2023 | 742 Che Du Fenouillet | 885 200 € | 159 m² | 5 567 € |
| 21/03/2023 | 3 Tra De La Tour | 818 500 € | 145 m² | 5 645 € |