94 595 €

Bien 116 m²

HYERES 83400

N/A vs marché

815 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

94 595 €

Voir l'annonce

Bien • 5 pièces • 116 m²

VIAGER

HYERES (83400) • sainte-anne

Niveaux 3

Construction 1900

Calme Garage

DPE C 122 kWh/m²

GES C 24 kg CO₂

Énergie Autre

Chauffage Individuel

Hyères proche plages/Toulon belle maison de ville pour 125 000 EUR ! Age : Femme de 71 ans / Homme de 75 ans Bouquet : 94595 EUR Rente : 260 EUR/mois Prix d'achat : 121238 EUR Nous...

Quartier sainte-anne

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 94 595 €

Honoraires agence (~5,0%) -4 505 €

Prix net vendeur 90 090 €

Frais de notaire +8 005 €

Émoluments 1 340 €

Droits & taxes 5 315 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 102 600 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 102 600 €

Capital à emprunter 102 600 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans Recommandé	1 226 €/mois	3 715 €/mois	102 984 €	10 644 €	3,15%
10 ans	900 €/mois	2 727 €/mois	108 000 €	15 660 €	3,20%
15 ans	651 €/mois	1 973 €/mois	117 180 €	24 840 €	3,30%
20 ans	531 €/mois	1 609 €/mois	127 440 €	35 100 €	3,40%
25 ans	460 €/mois	1 394 €/mois	138 000 €	45 660 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Excellent

Score investissement

Rendement brut

16,19%

15 312 €/an

Rendement net

10,24%

après charges

Cashflow

+279 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 276 €/an

Charges copro. NR 696 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 072 €/an

GLI (2,5%) 383 €/an

Vacance locative 1 275 €/an

Total charges 4 852 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparer

Aucune donnée de comparaison disponible

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).