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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 27 m²
Presqu'île de GIENS - Résidence avec piscine à pied de la plage Au coeur de la Presqu'île de GIENS, à pied des eaux cristallines de la plage de la BADINE, je vous propose de découv...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 305 €/mois | 10 015 €/mois | 277 620 € | 28 752 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 426 €/mois | 7 352 €/mois | 291 120 € | 42 252 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 755 €/mois | 5 318 €/mois | 315 900 € | 67 032 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 431 €/mois | 4 336 €/mois | 343 440 € | 94 572 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 239 €/mois | 3 755 €/mois | 371 700 € | 122 832 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, HYERES ↗ +5.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, HYERES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, HYERESComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 13 à 40 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 11 Rue Du Vieux Cimetiere | 104 000 € | 23 m² | 4 522 € |
| 25/06/2025 | 7 Av De L Esterel | 178 600 € | 29 m² | 6 159 € |
| 19/06/2025 | 3 Av Jacques Pillement | 160 700 € | 38 m² | 4 229 € |
| 18/06/2025 | 16 Rue Fanguerot | 140 000 € | 18 m² | 7 778 € |
| 18/06/2025 | 7 Pl De La Republique | 140 000 € | 15 m² | 9 333 € |
| 13/06/2025 | 11 All Des Gres Roses | 77 000 € | 23 m² | 3 348 € |
| 05/06/2025 | 11 Av Jean Jaures | 75 500 € | 27 m² | 2 796 € |
| 02/06/2025 | 13 Rue Fanguerot | 95 000 € | 40 m² | 2 375 € |
| 28/05/2025 | 352 Che De La Plaine De Bouisson | 145 000 € | 26 m² | 5 577 € |
| 28/05/2025 | 1143 Rte De Giens | 135 000 € | 35 m² | 3 857 € |
| 27/05/2025 | 11 Av Mediterranee | 179 420 € | 23 m² | 7 801 € |
| 27/05/2025 | 52 Av De La Pinede | 132 000 € | 19 m² | 6 947 € |
| 26/05/2025 | 5 Av De La Gavine | 129 040 € | 23 m² | 5 610 € |
| 26/05/2025 | 120 Rue De L Hippodrome | 129 500 € | 16 m² | 8 094 € |
| 21/05/2025 | 2 Rue Jean Aicard | 145 000 € | 34 m² | 4 265 € |