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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 505 €/mois | 7 591 €/mois | 210 420 € | 21 823 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 839 €/mois | 5 573 €/mois | 220 680 € | 32 083 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 330 €/mois | 4 030 €/mois | 239 400 € | 50 803 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 084 €/mois | 3 285 €/mois | 260 160 € | 71 563 € | 3,40% |
| 25 ans | 939 €/mois | 2 845 €/mois | 281 700 € | 93 103 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, HYERES ↗ +3.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, HYERES Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 7 All Des Chamerops | 316 000 € | 61 m² | 5 180 € |
| 30/05/2025 | 9003 Rue De La Douane | 1 120 000 € | 72 m² | 15 556 € |
| 09/05/2025 | 205 Rue Saint John Perse | 540 000 € | 53 m² | 10 189 € |
| 30/04/2025 | 143 Che Vx Che De La Tour Fondue | 730 000 € | 74 m² | 9 865 € |
| 30/04/2025 | 5 Rue Ernest Reyer | 505 000 € | 65 m² | 7 769 € |
| 23/04/2025 | 12 Che Du Bocage | 352 100 € | 70 m² | 5 030 € |
| 08/04/2025 | 2455 Rte De L Almanarre | 370 000 € | 69 m² | 5 362 € |
| 04/04/2025 | 9001 Le Pyanet Grands Cypres | 502 850 € | 72 m² | 6 984 € |
| 28/03/2025 | 873 Rte De L Almanarre | 230 625 € | 66 m² | 3 494 € |
| 27/03/2025 | 4 Crs Strasbourg | 250 000 € | 70 m² | 3 571 € |
| 25/03/2025 | 2 Rue Des Citronniers | 515 000 € | 60 m² | 8 583 € |
| 21/03/2025 | 39 Av Du Levant La Capte | 1 360 000 € | 80 m² | 17 000 € |
| 21/03/2025 | 93 Che Vx Che De La Tour Fondue | 1 130 000 € | 66 m² | 17 121 € |
| 26/02/2025 | 359 Che De Beauvallon Bas | 550 000 € | 79 m² | 6 962 € |
| 21/02/2025 | 14 Rue Charles Gerin | 230 000 € | 58 m² | 3 966 € |