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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 214 m²
Superbe loft au calme en hyper centre avec piscine.À seulement deux minutes à pied de la place Clémenceau à Hyères, des commerces, du marché provençal et du centre historique de Hy...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 852 €/mois | 32 885 €/mois | 911 568 € | 94 473 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 966 €/mois | 24 139 €/mois | 955 920 € | 138 825 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 761 €/mois | 17 458 €/mois | 1 036 980 € | 219 885 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 697 €/mois | 14 233 €/mois | 1 127 280 € | 310 185 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 069 €/mois | 12 330 €/mois | 1 220 700 € | 403 605 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, HYERES ↗ +1% sur 5 moisComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 HYERES
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850 000 € | 3 972 € | 214 m² | 6 | Voir |
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T8 HYERES
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850 000 € | 3 917 € | 217 m² | 8 | Voir |
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T7 HYERES
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850 000 € | 3 917 € | 217 m² | 7 | Voir |
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T8 HYERES
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850 000 € | 3 917 € | 217 m² | 8 | Voir |
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T6 HYERES
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840 000 € | 3 733 € | 225 m² | 6 | Voir |
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T6 AYGUADE CEINTURON
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830 000 € | 4 129 € | 201 m² | 6 | Voir |
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T7 GIENS
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790 000 € | 3 950 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T7 GIENS
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790 000 € | 3 950 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T8 AYGUADE CEINTURON
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785 000 € | 3 568 € | 220 m² | 8 | Voir |
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T8 HYERES
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780 000 € | 3 545 € | 220 m² | 8 | Voir |
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T7 HYERES
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771 000 € | 3 855 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T8 HYERES
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740 000 € | 3 364 € | 220 m² | 8 | Voir |
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T8 HYERES
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740 000 € | 3 364 € | 220 m² | 8 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 171 à 256 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 66 Che Des Barques | 1 580 000 € | 240 m² | 6 583 € |
| 14/03/2025 | 4 Rue Des Martins Pecheurs | 1 320 000 € | 188 m² | 7 021 € |
| 09/01/2025 | 44 Av Mediterranee | 1 650 000 € | 202 m² | 8 168 € |
| 27/09/2024 | 788 Av De La Font Des Horts | 712 500 € | 210 m² | 3 393 € |
| 23/07/2024 | 414 Rte Des Lentisques | 1 200 000 € | 171 m² | 7 018 € |
| 28/06/2024 | 11 All Des Pinsons | 1 640 000 € | 237 m² | 6 920 € |
| 05/04/2024 | 24 Av Des Roitelets | 1 204 000 € | 180 m² | 6 689 € |
| 22/03/2024 | 529 Che De Beauvallon Bas | 732 000 € | 186 m² | 3 935 € |
| 01/02/2024 | 47 Av Du Quinzieme Corps | 1 120 000 € | 240 m² | 4 667 € |
| 11/12/2023 | 1049 Che De La Roquette | 1 282 265 € | 179 m² | 7 163 € |
| 21/07/2023 | 1031 All Des Genets | 1 640 000 € | 205 m² | 8 000 € |
| 29/06/2023 | 9999 Av Des Rouges Gorges | 1 210 730 € | 182 m² | 6 652 € |