Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 54 m²
Vente Appartement 3 piècesiad France - Maxime Gomez vous propose: Appartement Lumineux de 3 Pièces proche du Centre-Ville de Hyères, 1er et dernier étage! Stationnement dans la cop...
54 Rue Soldat Ferrari 83400 Hyères
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 484 €/mois | 10 558 €/mois | 292 656 € | 30 298 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 558 €/mois | 7 752 €/mois | 306 960 € | 44 602 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 850 €/mois | 5 606 €/mois | 333 000 € | 70 642 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 508 €/mois | 4 570 €/mois | 361 920 € | 99 562 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 306 €/mois | 3 958 €/mois | 391 800 € | 129 442 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, HYERES ↗ +4.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, HYERES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, HYERESComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aF7g1 Actuel
|
272 000 € | - |
|
#aG9HM
|
272 000 € | - |
|
#b2kwe
|
262 000 € | -3,7% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 HYERES
|
274 000 € | 4 419 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 HYERES
|
270 000 € | 4 655 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T3 AYGUADE CEINTURON
|
270 000 € | 4 655 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T3 HYERES
|
269 000 € | 4 410 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 AYGUADE CEINTURON
|
275 000 € | 4 583 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 HYERES
|
275 600 € | 5 200 € | 53 m² | 3 | Voir |
|
T3 HYERES
|
265 900 € | 4 221 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 HYERES
|
265 900 € | 4 221 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 HYERES
|
265 000 € | 4 015 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 HYERES
|
265 000 € | 4 569 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T3 HYERES
|
265 000 € | 4 015 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 HYERES
|
265 000 € | 4 015 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 HYERES
|
265 000 € | 4 492 € | 59 m² | 3 | Voir |
|
T3 HYERES
|
280 000 € | 4 590 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 HYERES
|
280 000 € | 4 590 € | 61 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 34 à 74 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 27 Av Jean D Agreve | 304 000 € | 55 m² | 5 527 € |
| 30/06/2025 | 2 Rue Sainte Catherine | 108 480 € | 43 m² | 2 523 € |
| 27/06/2025 | 112 Rue De La Rascasse | 310 000 € | 43 m² | 7 209 € |
| 27/06/2025 | 400 Rue Des Capucines | 172 000 € | 41 m² | 4 195 € |
| 27/06/2025 | 13 Rue De La Republique | 145 000 € | 47 m² | 3 085 € |
| 27/06/2025 | 26 Rue De Verdun | 120 000 € | 43 m² | 2 791 € |
| 19/06/2025 | 3 Av Jacques Pillement | 160 700 € | 38 m² | 4 229 € |
| 12/06/2025 | 99b Av Alphonse Denis | 299 000 € | 64 m² | 4 672 € |
| 12/06/2025 | 265 Che Du Pere Eternel | 273 750 € | 62 m² | 4 415 € |
| 12/06/2025 | 3 Rue Des Etrangers | 577 000 € | 69 m² | 8 362 € |
| 12/06/2025 | 6 Av Doc Jean Jacques Perron | 185 000 € | 66 m² | 2 803 € |
| 02/06/2025 | 9001 Qua Du Port Port Hyeres C | 245 320 € | 55 m² | 4 460 € |
| 02/06/2025 | 13 Rue Fanguerot | 95 000 € | 40 m² | 2 375 € |
| 28/05/2025 | 9014 Res Roqueirol | 140 000 € | 54 m² | 2 593 € |
| 28/05/2025 | 205 Av Jean Moulin | 208 300 € | 48 m² | 4 340 € |