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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 66 m²
Vue MER et très agréable vue dégagée pour ce superbe appartement de type T3 NEUF avec terrasse exposée plein sud situé dans une résidence de standing (achevée en 2025) qui comprend...
Rue Soldat Ferrari 83400 Hyères
Probabilité : 88%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 101 €/mois | 15 458 €/mois | 428 484 € | 44 396 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 744 €/mois | 11 345 €/mois | 449 280 € | 65 192 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 708 €/mois | 8 206 €/mois | 487 440 € | 103 352 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 208 €/mois | 6 691 €/mois | 529 920 € | 145 832 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 913 €/mois | 5 797 €/mois | 573 900 € | 189 812 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, HYERES ↗ +4.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, HYERES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, HYERESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 HYERES
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399 000 € | 5 868 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 HYERES
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399 000 € | 5 868 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 HYERES
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399 000 € | 5 868 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 HYERES
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400 000 € | 6 061 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 HYERES
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397 000 € | 6 403 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 HYERES
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397 000 € | 6 403 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 HYERES
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397 000 € | 6 403 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 HYERES
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397 000 € | 6 403 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 HYERES
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397 000 € | 6 015 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 HYERES
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397 000 € | 6 015 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 HYERES
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409 000 € | 6 197 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 HYERES
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409 000 € | 5 843 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 HYERES
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409 000 € | 6 197 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 HYERES
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409 000 € | 6 197 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 HYERES
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409 000 € | 6 197 € | 66 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 27 Av Jean D Agreve | 304 000 € | 55 m² | 5 527 € |
| 27/06/2025 | 13 Rue De La Republique | 145 000 € | 47 m² | 3 085 € |
| 17/06/2025 | 24 Rue Leon Gautier | 282 000 € | 84 m² | 3 357 € |
| 12/06/2025 | 99b Av Alphonse Denis | 299 000 € | 64 m² | 4 672 € |
| 12/06/2025 | 265 Che Du Pere Eternel | 273 750 € | 62 m² | 4 415 € |
| 12/06/2025 | 3 Rue Des Etrangers | 577 000 € | 69 m² | 8 362 € |
| 12/06/2025 | 6 Av Doc Jean Jacques Perron | 185 000 € | 66 m² | 2 803 € |
| 11/06/2025 | 762 Av Jean Moulin | 315 000 € | 77 m² | 4 091 € |
| 06/06/2025 | 762 Av Jean Moulin | 288 000 € | 77 m² | 3 740 € |
| 02/06/2025 | 9001 Qua Du Port Port Hyeres C | 245 320 € | 55 m² | 4 460 € |
| 28/05/2025 | 18 Rue Brest | 297 500 € | 84 m² | 3 542 € |
| 28/05/2025 | 9014 Res Roqueirol | 140 000 € | 54 m² | 2 593 € |
| 28/05/2025 | 76 Av Gambetta | 157 000 € | 80 m² | 1 963 € |
| 28/05/2025 | 205 Av Jean Moulin | 208 300 € | 48 m² | 4 340 € |
| 28/05/2025 | 9 Rue Sainte Catherine | 97 200 € | 56 m² | 1 736 € |