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SANDRINE - VILLA T5 AVEC PISCINE ET VUE DEGAGEE PANORAMIQUEDans un quartier résidentiel, en position dominante avec vue panoramique sur la ville et ses environs, proximité du centr...
92 Chemin de la Porte Saint Jean 83400 Hyères
Probabilité : 72%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 931 €/mois | 36 155 €/mois | 1 002 204 € | 103 830 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 758 €/mois | 26 539 €/mois | 1 050 960 € | 152 586 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 334 €/mois | 19 194 €/mois | 1 140 120 € | 241 746 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 164 €/mois | 15 648 €/mois | 1 239 360 € | 340 986 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 497 €/mois | 13 627 €/mois | 1 349 100 € | 450 726 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, HYERES ↗ +11.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, HYERES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 8 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#a7AaB Actuel
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935 000 € | - |
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#aezn0
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885 000 € | -5,3% |
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#aIh9w
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935 000 € | - |
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#aIjNJ
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925 000 € | -1,1% |
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#aJO24
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925 000 € | -1,1% |
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#b0QVD
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925 000 € | -1,1% |
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#bfqJx
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925 000 € | -1,1% |
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#bgqun
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935 000 € | - |
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15 ventes réelles — Maisons de 114 à 171 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 18 All Des Colombes | 992 500 € | 126 m² | 7 877 € |
| 15/12/2025 | 269 Rte Des Lentisques | 745 000 € | 118 m² | 6 314 € |
| 05/12/2025 | 850 Av Des Arbanais | 947 000 € | 158 m² | 5 994 € |
| 02/12/2025 | 1 Imp Des Agaves | 2 269 323 € | 125 m² | 18 155 € |
| 01/12/2025 | 84 Av De La Badine | 403 000 € | 127 m² | 3 173 € |
| 01/12/2025 | 26 Av Des Roitelets | 650 000 € | 120 m² | 5 417 € |
| 28/11/2025 | 857 Rte De La Crau Rd 554 | 1 045 000 € | 165 m² | 6 333 € |
| 24/11/2025 | 2 All De L Oleastre | 800 000 € | 152 m² | 5 263 € |
| 14/11/2025 | 476 Che De La Verlaque | 860 000 € | 150 m² | 5 733 € |
| 07/11/2025 | 9008 Av De La Liberation | 866 000 € | 125 m² | 6 928 € |
| 07/11/2025 | 9 Av De L'arrogante | 1 660 155 € | 146 m² | 11 371 € |
| 10/10/2025 | 699 Bd De La Joie De Vivre | 860 400 € | 137 m² | 6 280 € |
| 30/09/2025 | 286 Cor De L'arbousier | 716 295 € | 134 m² | 5 345 € |
| 16/09/2025 | 84 Av De La Badine | 727 000 € | 127 m² | 5 724 € |
| 12/09/2025 | 10 Imp Macany | 525 930 € | 121 m² | 4 347 € |