45 000 €

Maison 53 m²

HYDS 03600

+16% vs marché

849 €/m²

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45 000 €

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Maison • 53 m²

HYDS (03600)

Terrain 720 m²

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 45 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -2 143 €

Prix net vendeur 42 857 €

Frais de notaire +4 711 €

Émoluments 833 €

Droits & taxes 2 528 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 49 711 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 49 711 €

Capital à emprunter 49 711 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	594 €/mois	1 800 €/mois	49 896 €	5 157 €	3,15%
10 ans	436 €/mois	1 321 €/mois	52 320 €	7 581 €	3,20%
15 ans	315 €/mois	955 €/mois	56 700 €	11 961 €	3,30%
20 ans	257 €/mois	779 €/mois	61 680 €	16 941 €	3,40%
25 ans Recommandé	223 €/mois	676 €/mois	66 900 €	22 161 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Excellent

Score investissement

Rendement brut

15,55%

6 996 €/an

Rendement net

9,66%

après charges

Cashflow

+109 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 583 €/an

Charges copro. NR 318 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 490 €/an

GLI (2,5%) 175 €/an

Vacance locative 583 €/an

Total charges 2 299 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²

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Distribution des prix

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