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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 93 m²
Maison de bourg en pierre à rénover – Huriel.AFFAIRE A SAISIR ! Au cœur du bourg d'Huriel, découvrez cette maison en pierre pleine de cachet, offrant environ 93 m² habitables à rén...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 339 €/mois | 1 027 €/mois | 28 476 € | 2 968 € | 3,20% |
| 10 ans | 249 €/mois | 755 €/mois | 29 880 € | 4 372 € | 3,25% |
| 15 ans | 180 €/mois | 545 €/mois | 32 400 € | 6 892 € | 3,35% |
| 20 ans | 147 €/mois | 445 €/mois | 35 280 € | 9 772 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 128 €/mois | 388 €/mois | 38 400 € | 12 892 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, HURIEL ↗ +16.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, HURIEL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 HURIEL
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25 000 € | 269 € | 93 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 6574 Les Farillats | 165 000 € | 94 m² | 1 755 € |
| 25/09/2025 | 30 Rue De La Patarianne | 145 000 € | 98 m² | 1 480 € |
| 28/07/2025 | 11 Rue De La Chaume Berger | 116 370 € | 106 m² | 1 098 € |
| 14/06/2025 | 39 Gr Grand Rue | 33 000 € | 90 m² | 367 € |
| 26/05/2025 | 65 Rue De La Republique | 120 000 € | 88 m² | 1 364 € |
| 19/05/2025 | 10 Rue Du Ruisseau | 122 500 € | 91 m² | 1 346 € |
| 19/05/2025 | 6 Che Du Tilleul | 78 425 € | 89 m² | 881 € |
| 15/05/2025 | 2 Rue Traversiere | 30 000 € | 76 m² | 395 € |
| 25/03/2025 | Rue De La Republique | 219 400 € | 111 m² | 1 977 € |
| 03/03/2025 | 6a Rue Des Ruches La Croze | 32 000 € | 80 m² | 400 € |
| 30/10/2024 | 15 Rue Des Remparts | 52 500 € | 105 m² | 500 € |
| 03/09/2024 | 29 Rte Du Moulin Courtioux | 81 000 € | 77 m² | 1 052 € |
| 19/07/2024 | 20 Rue Des Calaubys | 150 000 € | 99 m² | 1 515 € |
| 09/07/2024 | 15 Rte Du Moulin Courtioux | 173 000 € | 84 m² | 2 060 € |
| 04/07/2024 | 12 Rue Des Boueix Beaumont | 57 000 € | 113 m² | 504 € |