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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 112 m²
À vendre – Centre-ville de Huriel Idéalement située à deux pas des commerces et des écoles, cette maison à rénover offre un fort potentiel. Elle se compose de 4 pièces principales ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 401 €/mois | 1 215 €/mois | 33 684 € | 3 454 € | 3,15% |
| 10 ans | 295 €/mois | 894 €/mois | 35 400 € | 5 170 € | 3,20% |
| 15 ans | 213 €/mois | 645 €/mois | 38 340 € | 8 110 € | 3,30% |
| 20 ans | 174 €/mois | 527 €/mois | 41 760 € | 11 530 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 151 €/mois | 458 €/mois | 45 300 € | 15 070 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, HURIEL ↘ -27.1% sur 20 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, HURIEL Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/06/2025 | 39 Gr Grand Rue | 33 000 € | 90 m² | 367 € |
| 19/05/2025 | 10 Rue Du Ruisseau | 122 500 € | 91 m² | 1 346 € |
| 25/03/2025 | Rue De La Republique | 219 400 € | 111 m² | 1 977 € |
| 21/12/2024 | 6 Rue Du Vignoble Beaumont | 219 643 € | 130 m² | 1 690 € |
| 30/10/2024 | 15 Rue Des Remparts | 52 500 € | 105 m² | 500 € |
| 05/08/2024 | 30 Mandrant | 126 000 € | 115 m² | 1 096 € |
| 19/07/2024 | 20 Rue Des Calaubys | 150 000 € | 99 m² | 1 515 € |
| 04/07/2024 | 12 Rue Des Boueix Beaumont | 57 000 € | 113 m² | 504 € |
| 21/06/2024 | 12 Les Malvaux | 133 400 € | 98 m² | 1 361 € |
| 12/03/2024 | 2 Le Peu De La Croix | 167 200 € | 99 m² | 1 689 € |
| 24/01/2024 | 12 Gr Grand Rue | 75 000 € | 130 m² | 577 € |
| 14/11/2023 | 14 Rue Du Vignoble Beaumont | 123 000 € | 108 m² | 1 139 € |
| 27/07/2023 | 10 Rue Du Ruisseau Les Boueix | 116 000 € | 91 m² | 1 275 € |
| 02/05/2023 | 40 Rue Du Riau Le By Barchaux | 67 000 € | 104 m² | 644 € |
| 20/04/2023 | 9 Rue Du Ruisseau Les Boueix | 165 450 € | 91 m² | 1 818 € |