66 000 €
T6
120 m²
HURIEL
03380
-52%
vs marché
550
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit66 000 €
Maison • 6 pièces • 120 m²
HURIEL (03380)
Terrain
1 600 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
66 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-2 842 €
Prix net vendeur
63 158 €
Frais de notaire
+6 158 €
Émoluments
1 082 €
Droits & taxes
3 726 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
72 158 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
72 158 €
Capital à emprunter
72 158 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 862 €/mois | 2 612 €/mois | 72 408 € | 7 466 € | 3,15% |
| 10 ans | 633 €/mois | 1 918 €/mois | 75 960 € | 11 018 € | 3,20% |
| 15 ans | 458 €/mois | 1 388 €/mois | 82 440 € | 17 498 € | 3,30% |
| 20 ans | 373 €/mois | 1 130 €/mois | 89 520 € | 24 578 € | 3,40% |
| 25 ans | 323 €/mois | 979 €/mois | 96 900 € | 31 958 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
24,00%
15 840 €/an
Rendement net
15,19%
après charges
Cashflow
+488 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
55% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
13 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/03/2025 | Rue De La Republique | 219 400 € | 111 m² | 1 977 € |
| 21/12/2024 | 6 Rue Du Vignoble Beaumont | 219 643 € | 130 m² | 1 690 € |
| 30/10/2024 | 15 Rue Des Remparts | 52 500 € | 105 m² | 500 € |
| 05/08/2024 | 30 Mandrant | 126 000 € | 115 m² | 1 096 € |
| 19/07/2024 | 20 Rue Des Calaubys | 150 000 € | 99 m² | 1 515 € |
| 04/07/2024 | 12 Rue Des Boueix Beaumont | 57 000 € | 113 m² | 504 € |
| 21/06/2024 | 12 Les Malvaux | 133 400 € | 98 m² | 1 361 € |
| 12/03/2024 | 2 Le Peu De La Croix | 167 200 € | 99 m² | 1 689 € |
| 24/01/2024 | 12 Gr Grand Rue | 75 000 € | 130 m² | 577 € |
| 14/11/2023 | 14 Rue Du Vignoble Beaumont | 123 000 € | 108 m² | 1 139 € |
| 19/07/2023 | 4 Rue De La Croix | 85 000 € | 140 m² | 607 € |
| 02/05/2023 | 40 Rue Du Riau Le By Barchaux | 67 000 € | 104 m² | 644 € |
| 19/04/2023 | 3 Imp Des Pts Champs Beaumont | 150 000 € | 107 m² | 1 402 € |