95 265 €
Bien
76 m²
HURIEL
03380
N/A
vs marché
1 253
€/m²
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Créer un compte gratuit95 265 €
Bien • 3 pièces • 76 m²
HURIEL (03380)
Jardin
Cheminée
DPE
D
188 kWh/m²
GES
A
5 kg CO₂
Située à Huriel, maison sur terrain d'environ 1400m² avec divers dépendances, composée d'un séjour double avec poêle à granulés, une cuisine, une salle d'eau avec wc, et à l'étage ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
95 265 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 536 €
Prix net vendeur
90 729 €
Frais de notaire
+8 049 €
Émoluments
1 346 €
Droits & taxes
5 353 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
103 314 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
103 314 €
Capital à emprunter
103 314 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 235 €/mois | 3 742 €/mois | 103 740 € | 10 758 € | 3,15% |
| 10 ans | 906 €/mois | 2 745 €/mois | 108 720 € | 15 738 € | 3,20% |
| 15 ans | 656 €/mois | 1 988 €/mois | 118 080 € | 25 098 € | 3,30% |
| 20 ans | 534 €/mois | 1 618 €/mois | 128 160 € | 35 178 € | 3,40% |
| 25 ans | 463 €/mois | 1 403 €/mois | 138 900 € | 45 918 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,53%
10 032 €/an
Rendement net
6,61%
après charges
Cashflow
-29 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
836 €/an
Charges copro. NR
456 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
702 €/an
GLI (2,5%)
251 €/an
Vacance locative
836 €/an
Total charges
3 231 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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