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Créer un compte gratuitTerrain • 5 pièces • 112 m²
Située sur la charmante commune de Hulluch, dans un secteur résidentiel calme et recherché, découvrez cette magnifique maison individuelle de plain-pied construite en 2012, 3 chamb...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 966 €/mois | 12 018 €/mois | 333 144 € | 34 515 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 911 €/mois | 8 821 €/mois | 349 320 € | 50 691 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 106 €/mois | 6 382 €/mois | 379 080 € | 80 451 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 717 €/mois | 5 203 €/mois | 412 080 € | 113 451 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 487 €/mois | 4 506 €/mois | 446 100 € | 147 471 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/05/2025 | 35d Rue Mademoiselle Carpentier | 362 900 € | 122 m² | 2 975 € |
| 28/03/2025 | 45 Rue Mademoiselle Carpentier | 95 000 € | 115 m² | 826 € |
| 28/03/2025 | 45 Rue Mademoiselle Carpentier | 71 250 € | 115 m² | 620 € |
| 21/03/2025 | 33 Rue Emile Basly | 196 200 € | 116 m² | 1 691 € |
| 17/03/2025 | 15 Rue Roger Salengro | 172 000 € | 102 m² | 1 686 € |
| 20/02/2025 | 2b Rue Hennequeville | 255 900 € | 114 m² | 2 245 € |
| 17/01/2025 | 8 Rue Hennequeville | 178 500 € | 90 m² | 1 983 € |
| 21/10/2024 | 34 Rue De Nieuport | 217 000 € | 102 m² | 2 127 € |
| 07/10/2024 | 71 Rue Pierre Malvoisin | 305 000 € | 127 m² | 2 402 € |
| 24/09/2024 | 41 Rue Mademoiselle Carpentier | 170 000 € | 90 m² | 1 889 € |
| 09/09/2024 | 4 Res Le Clos Du Chateau | 230 000 € | 93 m² | 2 473 € |
| 06/09/2024 | 110 Res Carlier | 265 160 € | 122 m² | 2 173 € |
| 23/08/2024 | 117 Res Carlier | 225 650 € | 91 m² | 2 480 € |
| 14/08/2024 | 70 Rue Du General Leclerc | 162 000 € | 103 m² | 1 573 € |
| 02/08/2024 | 109 Res Carlier | 259 800 € | 130 m² | 1 998 € |