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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 100 m²
Nouvelle parcelle disponible sur la commune de Lézigné, grand terrain déjà viabilisé de 528m² prêt à contruire en bout de rue. Tarif attractif et jardin exposé Sud Est, avec parc b...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 053 €/mois | 9 252 €/mois | 256 452 € | 26 550 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 241 €/mois | 6 791 €/mois | 268 920 € | 39 018 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 621 €/mois | 4 912 €/mois | 291 780 € | 61 878 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 327 €/mois | 4 021 €/mois | 318 480 € | 88 578 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 157 €/mois | 3 506 €/mois | 347 100 € | 117 198 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, HUILLE ↗ +2.1% sur 13 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, HUILLE Favorable acheteurComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 HUILLE
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238 070 € | 2 381 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T7 HUILLE
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234 000 € | 1 934 € | 121 m² | 7 | Voir |
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T7 HUILLE
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234 000 € | 1 934 € | 121 m² | 7 | Voir |
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T7 HUILLE
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234 000 € | 1 934 € | 121 m² | 7 | Voir |
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T5 HUILLE
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229 601 € | 1 913 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 HUILLE
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225 913 € | 2 237 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 LES RAIRIES
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219 057 € | 2 169 € | 101 m² | 5 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/08/2025 | 917 Che Des Sintonnieres | 133 000 € | 87 m² | 1 529 € |
| 27/01/2025 | 9 Rte De La Fouquetiere | 167 500 € | 82 m² | 2 043 € |
| 28/11/2024 | 25 Rue D Ignerelle | 120 000 € | 82 m² | 1 463 € |
| 27/09/2024 | 12 Rue De La Robiniere | 175 000 € | 85 m² | 2 059 € |
| 26/07/2024 | 249 Rte Du Four A Chaux | 148 000 € | 115 m² | 1 287 € |
| 03/07/2024 | 19 Rue Des Eglantiers | 120 000 € | 113 m² | 1 062 € |
| 21/06/2024 | 40 Rte De La Guiberdiere | 75 000 € | 110 m² | 682 € |
| 15/12/2023 | 5 Rue De La Gare | 172 000 € | 102 m² | 1 686 € |
| 10/07/2023 | 3 Rue Du Beignet | 120 000 € | 81 m² | 1 481 € |
| 30/06/2023 | 156 Rte De La Rapiniere | 27 500 € | 109 m² | 252 € |