Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 89 m²
Nouvelle parcelle disponible sur la commune de Lézigné, grand terrain déjà viabilisé de 528m² prêt à contruire en bout de rue. Tarif attractif et jardin exposé Sud Est, avec parc b...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 970 €/mois | 9 000 €/mois | 249 480 € | 25 876 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 180 €/mois | 6 606 €/mois | 261 600 € | 37 996 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 577 €/mois | 4 779 €/mois | 283 860 € | 60 256 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 285 €/mois | 3 894 €/mois | 308 400 € | 84 796 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 119 €/mois | 3 391 €/mois | 335 700 € | 112 096 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, HUILLE ↗ +0.3% sur 22 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, HUILLE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 HUILLE
|
231 501 € | 2 601 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T5 HUILLE
|
231 400 € | 2 660 € | 87 m² | 5 | Voir |
|
T4 HUILLE
|
236 140 € | 2 186 € | 108 m² | 4 | Voir |
|
T4 HUILLE
|
236 140 € | 2 186 € | 108 m² | 4 | Voir |
|
T5 HUILLE
|
225 913 € | 2 237 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T5 HUILLE
|
225 913 € | 2 237 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T5 HUILLE
|
238 070 € | 2 381 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 HUILLE
|
238 070 € | 2 381 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 HUILLE
|
223 600 € | 2 631 € | 85 m² | 5 | Voir |
|
T5 HUILLE
|
223 600 € | 2 631 € | 85 m² | 5 | Voir |
|
T4 HUILLE
|
219 414 € | 2 438 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 HUILLE
|
219 414 € | 2 438 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T5 LES RAIRIES
|
219 057 € | 2 169 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T4 LES RAIRIES
|
212 558 € | 2 362 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T5 LEZIGNE
|
199 800 € | 2 351 € | 85 m² | 5 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | 2 Rue Du Loir Huille | 106 000 € | 70 m² | 1 514 € |
| 25/08/2025 | 917 Che Des Sintonnieres | 133 000 € | 87 m² | 1 529 € |
| 05/05/2025 | 3868 Rte De La Liberte | 1 100 000 € | 75 m² | 14 667 € |
| 27/01/2025 | 9 Rte De La Fouquetiere | 167 500 € | 82 m² | 2 043 € |
| 28/11/2024 | 25 Rue D Ignerelle | 120 000 € | 82 m² | 1 463 € |
| 31/10/2024 | 25 Rue Henri Gandon | 157 000 € | 73 m² | 2 151 € |
| 27/09/2024 | 12 Rue De La Robiniere | 175 000 € | 85 m² | 2 059 € |
| 15/12/2023 | 5 Rue De La Gare | 172 000 € | 102 m² | 1 686 € |
| 10/07/2023 | 3 Rue Du Beignet | 120 000 € | 81 m² | 1 481 € |
| 30/06/2023 | 156 Rte De La Rapiniere | 27 500 € | 109 m² | 252 € |