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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 180 m²
Maison à l'abandon intégralement à rénover avec une dépendance également en mauvais état. Elle sera vendue avec un terrain d'environ 550/600m² à détacher des deux parcelles.
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 716 €/mois | 2 170 €/mois | 60 144 € | 6 239 € | 3,15% |
| 10 ans | 526 €/mois | 1 594 €/mois | 63 120 € | 9 215 € | 3,20% |
| 15 ans | 380 €/mois | 1 152 €/mois | 68 400 € | 14 495 € | 3,30% |
| 20 ans | 310 €/mois | 939 €/mois | 74 400 € | 20 495 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 268 €/mois | 812 €/mois | 80 400 € | 26 495 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
3 ventes réelles — Maisons de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2024 | 2 Rue Des Eglantiers | 200 000 € | 165 m² | 1 212 € |
| 19/12/2023 | 3 All Des Lavandiers | 260 000 € | 148 m² | 1 757 € |
| 11/12/2023 | 4 Rue Des Eglantiers | 30 000 € | 163 m² | 184 € |