593 500 €
T3
55 m²
HUEZ
38750
+39%
vs marché
10 791
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit593 500 €
Appartement T3 • 3 pièces • 55 m²
HUEZ (38750)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
593 500 €
Honoraires agence (~5,5%)
-30 941 €
Prix net vendeur
562 559 €
Frais de notaire
+40 410 €
Émoluments
5 870 €
Droits & taxes
33 190 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
633 910 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
633 910 €
Capital à emprunter
633 910 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 577 €/mois | 22 961 €/mois | 636 468 € | 65 949 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 562 €/mois | 16 855 €/mois | 667 440 € | 96 921 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 023 €/mois | 12 191 €/mois | 724 140 € | 153 621 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 280 €/mois | 9 939 €/mois | 787 200 € | 216 681 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 841 €/mois | 8 609 €/mois | 852 300 € | 281 781 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,22%
7 260 €/an
Rendement net
0,76%
après charges
Cashflow
-3 310 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
605 €/an
Charges copro. NR
330 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
508 €/an
GLI (2,5%)
182 €/an
Vacance locative
605 €/an
Total charges
2 380 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
27% plus cher
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, HUEZ ↗ +5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 3 pièces, HUEZ Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Appartements de 35 à 75 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 15 Av De Brandes | 236 000 € | 43 m² | 5 488 € |
| 30/06/2025 | 79 Rue Du Pic Blanc | 700 000 € | 61 m² | 11 475 € |
| 11/06/2025 | 96 Rue Du Rif Briant | 249 500 € | 39 m² | 6 397 € |
| 28/05/2025 | 270 Rte Du Signal | 495 140 € | 52 m² | 9 522 € |
| 14/05/2025 | 503 Rue Des Passeaux | 245 000 € | 40 m² | 6 125 € |
| 28/03/2025 | 261 Rte Du Signal | 323 690 € | 44 m² | 7 357 € |
| 26/03/2025 | 1117 Rte D Huez | 317 000 € | 39 m² | 8 128 € |
| 20/03/2025 | 319 Av Des Jeux | 210 600 € | 37 m² | 5 692 € |
| 24/02/2025 | 139 Prom Clotaire Collomb | 415 000 € | 48 m² | 8 646 € |
| 17/02/2025 | 71 Prom Clotaire Collomb | 265 000 € | 35 m² | 7 571 € |
| 07/02/2025 | 749 Rte Du Signal | 260 000 € | 39 m² | 6 667 € |
| 30/01/2025 | 55 Rue Du Poutat | 134 453 € | 50 m² | 2 689 € |
| 28/01/2025 | 882 Rte D Huez | 314 800 € | 43 m² | 7 321 € |
| 22/01/2025 | 3 Rte Du Signal | 350 000 € | 41 m² | 8 537 € |
| 16/01/2025 | 1085 Rte D Huez | 533 100 € | 70 m² | 7 616 € |