71 450 €
Bien
595 m²
HUDIMESNIL
50510
N/A
vs marché
120
€/m²
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Bien • 595 m²
HUDIMESNIL (50510)
Calme
Jardin
POZZO Immobilier vous propose dans le bourg de HUDIMESNIL (50510), à moins de 10 minutes de GRANVILLE et des commerces et plages, un terrain à bâtir situé dans un nouveau lotisseme...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
71 450 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 402 €
Prix net vendeur
68 048 €
Frais de notaire
+6 493 €
Émoluments
1 129 €
Droits & taxes
4 014 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
77 943 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
77 943 €
Capital à emprunter
77 943 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 932 €/mois | 2 824 €/mois | 78 288 € | 8 140 € | 3,15% |
| 10 ans | 684 €/mois | 2 073 €/mois | 82 080 € | 11 932 € | 3,20% |
| 15 ans | 495 €/mois | 1 500 €/mois | 89 100 € | 18 952 € | 3,30% |
| 20 ans | 403 €/mois | 1 221 €/mois | 96 720 € | 26 572 € | 3,40% |
| 25 ans | 349 €/mois | 1 058 €/mois | 104 700 € | 34 552 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
109,92%
78 540 €/an
Rendement net
70,33%
après charges
Cashflow
+4 075 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
6 545 €/an
Charges copro. NR
3 570 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 498 €/an
GLI (2,5%)
1 964 €/an
Vacance locative
6 542 €/an
Total charges
24 269 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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