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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
A HOURTIN - Maison ossature bois en parfait état implantée sur un joli jardin de 860 m² aménagé et arboré dans quartier résidentiel, à proximité d'une piste cyclable. Séjour/salon ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 486 €/mois | 13 594 €/mois | 376 824 € | 39 605 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 295 €/mois | 9 985 €/mois | 395 400 € | 58 181 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 386 €/mois | 7 230 €/mois | 429 480 € | 92 261 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 947 €/mois | 5 900 €/mois | 467 280 € | 130 061 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 697 €/mois | 5 142 €/mois | 509 100 € | 171 881 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, HOURTIN ↘ -4.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, HOURTIN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 HOURTIN
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342 000 € | 3 420 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 NAUJAC SUR MER
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337 500 € | 3 750 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 NAUJAC SUR MER
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337 500 € | 3 750 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 NAUJAC SUR MER
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337 500 € | 3 750 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 HOURTIN
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336 000 € | 3 360 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 HOURTIN
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333 200 € | 4 014 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 HOURTIN
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333 200 € | 4 014 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 HOURTIN
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333 200 € | 4 014 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 HOURTIN
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329 000 € | 3 576 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 HOURTIN
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377 200 € | 4 013 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T5 HOURTIN
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320 074 € | 2 936 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T4 HOURTIN
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319 000 € | 3 544 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 HOURTIN
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317 000 € | 3 108 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 HOURTIN
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316 000 € | 2 926 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T4 HOURTIN
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316 000 € | 2 926 € | 108 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 3 Rue Des Immortelles | 411 395 € | 87 m² | 4 729 € |
| 19/12/2025 | 18 Lot Les Gaillards | 326 600 € | 91 m² | 3 589 € |
| 21/11/2025 | 10 Rue Des Bois Blancs | 330 000 € | 92 m² | 3 587 € |
| 11/09/2025 | 16 Rue Des Narcisses | 242 100 € | 75 m² | 3 228 € |
| 08/08/2025 | 121 Av Du Lac | 370 000 € | 106 m² | 3 491 € |
| 31/07/2025 | 803a Cartignac | 230 000 € | 80 m² | 2 875 € |
| 23/07/2025 | 16 Rue De Mauricet | 447 620 € | 107 m² | 4 183 € |
| 22/07/2025 | 9999 Pass Communale De La Graviere | 332 500 € | 90 m² | 3 694 € |
| 17/07/2025 | 7 Lot La Plaine Des Sports | 209 400 € | 94 m² | 2 228 € |
| 15/07/2025 | 18 Rue Bremontier | 338 500 € | 101 m² | 3 351 € |
| 09/07/2025 | 6 Rue De La Gare | 180 000 € | 90 m² | 2 000 € |
| 07/07/2025 | 10 Imp De L Ombriere | 226 500 € | 80 m² | 2 831 € |
| 30/06/2025 | 7 Rue Des Rives De Jade | 270 000 € | 84 m² | 3 214 € |
| 27/06/2025 | 28 Rue Du Port | 310 000 € | 110 m² | 2 818 € |
| 15/05/2025 | 106ter Av Du Lac | 370 000 € | 92 m² | 4 022 € |