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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
Dans un lotissement agréable, profitez de ce terrain de 628 m² offrant un cadre de vie pratique avec école, commerces de proximité et lac à quelques minutes. Terrain viabilisé, idé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 523 €/mois | 10 676 €/mois | 295 932 € | 30 693 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 586 €/mois | 7 836 €/mois | 310 320 € | 45 081 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 870 €/mois | 5 667 €/mois | 336 600 € | 71 361 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 525 €/mois | 4 621 €/mois | 366 000 € | 100 761 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 321 €/mois | 4 003 €/mois | 396 300 € | 131 061 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, HOURTIN ↘ -2.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, HOURTIN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 HOURTIN
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275 000 € | 3 716 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 HOURTIN
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275 901 € | 3 679 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 HOURTIN
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276 000 € | 2 760 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 HOURTIN
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276 000 € | 2 760 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 HOURTIN
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276 000 € | 2 760 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 NAUJAC SUR MER
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270 796 € | 2 850 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T5 HOURTIN
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281 940 € | 2 848 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 HOURTIN
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T4 HOURTIN
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282 515 € | 3 139 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 HOURTIN
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282 515 € | 3 139 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 HOURTIN
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257 000 € | 2 920 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 HOURTIN
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240 410 € | 2 732 € | 88 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 12 Rue Du Vieux Moulin | 189 750 € | 81 m² | 2 343 € |
| 24/04/2025 | 1b Rue Des Houleys | 225 070 € | 63 m² | 3 573 € |
| 25/03/2025 | 16 Rue Des Arbousiers | 306 000 € | 80 m² | 3 825 € |
| 12/03/2025 | 2 Rue Des Chanterelles | 276 250 € | 96 m² | 2 878 € |
| 20/02/2025 | 41 Rue De Lachanau | 290 000 € | 60 m² | 4 833 € |
| 19/02/2025 | 11 Rue De La Pinede | 223 000 € | 84 m² | 2 655 € |
| 12/02/2025 | 4 Lot La Molinie Bleu | 266 750 € | 85 m² | 3 138 € |
| 06/02/2025 | 16 Rue De Parancan | 235 000 € | 74 m² | 3 176 € |
| 20/12/2024 | 14 Lot Les Lucioles | 330 000 € | 95 m² | 3 474 € |
| 20/12/2024 | 9018 Lot La Manille | 284 850 € | 84 m² | 3 391 € |
| 03/12/2024 | 4 Le Hameau Des Houleys | 240 500 € | 99 m² | 2 429 € |
| 28/11/2024 | 37 Rue Du Caillava | 224 700 € | 100 m² | 2 247 € |
| 27/11/2024 | 2b Rue Des Peupliers | 282 800 € | 83 m² | 3 407 € |
| 27/11/2024 | 2b Rue Des Peupliers | 282 800 € | 90 m² | 3 142 € |
| 12/11/2024 | 201 Rte De Lesparre | 247 190 € | 65 m² | 3 803 € |