344 784 €
T6
106 m²
HOURTIN
33990
+51%
vs marché
3 253
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit344 784 €
Maison • 6 pièces • 106 m²
HOURTIN (33990) • Hourtin
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
344 784 €
Honoraires agence (~4,5%)
-14 847 €
Prix net vendeur
329 937 €
Frais de notaire
+24 456 €
Émoluments
3 640 €
Droits & taxes
19 466 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
369 240 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
369 240 €
Capital à emprunter
369 240 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 413 €/mois | 13 373 €/mois | 370 692 € | 38 376 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 240 €/mois | 9 818 €/mois | 388 800 € | 56 484 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 343 €/mois | 7 100 €/mois | 421 740 € | 89 424 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 910 €/mois | 5 788 €/mois | 458 400 € | 126 084 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 655 €/mois | 5 015 €/mois | 496 500 € | 164 184 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,06%
13 992 €/an
Rendement net
2,56%
après charges
Cashflow
-1 364 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 166 €/an
Charges copro. NR
636 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
979 €/an
GLI (2,5%)
350 €/an
Vacance locative
1 166 €/an
Total charges
4 447 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, HOURTIN ↗ +1.4% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 HOURTIN
|
344 784 € | 3 253 € | 106 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 6 Imp De L Ombriere | 311 900 € | 121 m² | 2 578 € |
| 24/03/2025 | 23 Rue De L Arteson | 350 000 € | 120 m² | 2 917 € |
| 12/03/2025 | 2 Rue Des Chanterelles | 276 250 € | 96 m² | 2 878 € |
| 03/03/2025 | 67 Rue Du Medoc | 267 000 € | 115 m² | 2 322 € |
| 19/02/2025 | 11 Rue De La Pinede | 223 000 € | 84 m² | 2 655 € |
| 12/02/2025 | 4 Lot La Molinie Bleu | 266 750 € | 85 m² | 3 138 € |
| 21/01/2025 | 1 Rue Du Hapchot | 443 970 € | 113 m² | 3 929 € |
| 21/01/2025 | 64b Rue Du Medoc | 348 870 € | 105 m² | 3 323 € |
| 08/01/2025 | 1 Imp Michel Hosteing | 370 000 € | 108 m² | 3 426 € |
| 20/12/2024 | 14 Lot Les Lucioles | 330 000 € | 95 m² | 3 474 € |
| 20/12/2024 | 9018 Lot La Manille | 284 850 € | 84 m² | 3 391 € |
| 03/12/2024 | 4 Le Hameau Des Houleys | 240 500 € | 99 m² | 2 429 € |
| 28/11/2024 | 37 Rue Du Caillava | 224 700 € | 100 m² | 2 247 € |
| 27/11/2024 | 2b Rue Des Peupliers | 282 800 € | 90 m² | 3 142 € |
| 18/10/2024 | 18b Rue De Mauricet | 452 000 € | 121 m² | 3 736 € |