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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 171 m²
iad France - Maud Nadaux vous propose: HOURTIN – Maison familiale de 180 m² avec vue forêt et sans vis-à-visSituée à Hourtin, au pied des pistes cyclables et à proximité immédiate ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 221 €/mois | 21 882 €/mois | 606 564 € | 62 886 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 300 €/mois | 16 061 €/mois | 636 000 € | 92 322 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 833 €/mois | 11 615 €/mois | 689 940 € | 146 262 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 125 €/mois | 9 470 €/mois | 750 000 € | 206 322 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 707 €/mois | 8 203 €/mois | 812 100 € | 268 422 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, HOURTIN ↗ +1.4% sur 5 moisComparer
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9 ventes réelles — Maisons de 136 à 205 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/04/2025 | 20 Rue De La Gare | 295 000 € | 136 m² | 2 169 € |
| 13/03/2025 | 21 Rue Des Metairies | 413 950 € | 137 m² | 3 022 € |
| 20/02/2025 | 2 Rue De La Draisine | 388 300 € | 168 m² | 2 311 € |
| 07/02/2025 | 30 Rue De Lachanau | 304 870 € | 150 m² | 2 032 € |
| 11/07/2024 | 27 Rue D Aquitaine | 306 370 € | 142 m² | 2 158 € |
| 21/05/2024 | 37 Rue Du Sergent Louchart | 564 660 € | 169 m² | 3 341 € |
| 08/12/2023 | 18 Rue De Mauricet | 660 000 € | 170 m² | 3 882 € |
| 03/10/2023 | 16 Rue Des Cerfs | 604 600 € | 153 m² | 3 952 € |
| 04/07/2023 | 10 Lot Le Luc | 391 720 € | 175 m² | 2 238 € |