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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 110 m²
Découvrez une maison à rénover entièrement, idéalement située à Hourtin, sur une superbe parcelle boisée de plus de 15 000 m². Un environnement rare, calme et naturel… tout en étan...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 378 €/mois | 10 236 €/mois | 283 752 € | 29 394 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 480 €/mois | 7 515 €/mois | 297 600 € | 43 242 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 793 €/mois | 5 433 €/mois | 322 740 € | 68 382 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 462 €/mois | 4 430 €/mois | 350 880 € | 96 522 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 267 €/mois | 3 839 €/mois | 380 100 € | 125 742 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, HOURTIN ↘ -2.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, HOURTIN Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 6 Imp De L Ombriere | 311 900 € | 121 m² | 2 578 € |
| 24/03/2025 | 23 Rue De L Arteson | 350 000 € | 120 m² | 2 917 € |
| 12/03/2025 | 2 Rue Des Chanterelles | 276 250 € | 96 m² | 2 878 € |
| 03/03/2025 | 67 Rue Du Medoc | 267 000 € | 115 m² | 2 322 € |
| 24/01/2025 | 2 Imp Des Pinsons | 422 150 € | 132 m² | 3 198 € |
| 23/01/2025 | 6 Rue Des Bois Blancs | 124 740 € | 132 m² | 945 € |
| 21/01/2025 | 64b Rue Du Medoc | 348 870 € | 105 m² | 3 323 € |
| 21/01/2025 | 1 Rue Du Hapchot | 443 970 € | 113 m² | 3 929 € |
| 08/01/2025 | 1 Imp Michel Hosteing | 370 000 € | 108 m² | 3 426 € |
| 20/12/2024 | 14 Lot Les Lucioles | 330 000 € | 95 m² | 3 474 € |
| 03/12/2024 | 4 Le Hameau Des Houleys | 240 500 € | 99 m² | 2 429 € |
| 28/11/2024 | 37 Rue Du Caillava | 224 700 € | 100 m² | 2 247 € |
| 27/11/2024 | 2b Rue Des Peupliers | 282 800 € | 90 m² | 3 142 € |
| 18/10/2024 | 18b Rue De Mauricet | 452 000 € | 121 m² | 3 736 € |
| 10/10/2024 | 29 Av De La Marine A Contaut | 210 000 € | 112 m² | 1 875 € |