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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 170 m²
En plein bourg, grande maison familiale qui allie le charme de l'ancien et le confort moderne grâce aux travaux de rénovation réalisés. Elle est composée d'une maison principale av...
33 Rue d'Aquitaine 33990 Hourtin
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 327 €/mois | 13 112 €/mois | 363 468 € | 37 659 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 176 €/mois | 9 624 €/mois | 381 120 € | 55 311 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 297 €/mois | 6 961 €/mois | 413 460 € | 87 651 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 873 €/mois | 5 676 €/mois | 449 520 € | 123 711 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 622 €/mois | 4 915 €/mois | 486 600 € | 160 791 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, HOURTIN ↗ +1.4% sur 5 moisComparer
9 ventes réelles — Maisons de 136 à 204 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/04/2025 | 20 Rue De La Gare | 295 000 € | 136 m² | 2 169 € |
| 13/03/2025 | 21 Rue Des Metairies | 413 950 € | 137 m² | 3 022 € |
| 20/02/2025 | 2 Rue De La Draisine | 388 300 € | 168 m² | 2 311 € |
| 07/02/2025 | 30 Rue De Lachanau | 304 870 € | 150 m² | 2 032 € |
| 11/07/2024 | 27 Rue D Aquitaine | 306 370 € | 142 m² | 2 158 € |
| 21/05/2024 | 37 Rue Du Sergent Louchart | 564 660 € | 169 m² | 3 341 € |
| 08/12/2023 | 18 Rue De Mauricet | 660 000 € | 170 m² | 3 882 € |
| 03/10/2023 | 16 Rue Des Cerfs | 604 600 € | 153 m² | 3 952 € |
| 04/07/2023 | 10 Lot Le Luc | 391 720 € | 175 m² | 2 238 € |