67 920 €
Bien
31 m²
HOURTIN
33990
N/A
vs marché
2 191
€/m²
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Créer un compte gratuit67 920 €
Bien • 2 pièces • 31 m²
HOURTIN (33990)
DPE
C
177 kWh/m²
GES
A
5 kg CO₂
1 Impasse du Petit Pont 33990 Hourtin
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
67 920 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 234 €
Prix net vendeur
64 686 €
Frais de notaire
+6 262 €
Émoluments
1 096 €
Droits & taxes
3 816 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
74 182 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
74 182 €
Capital à emprunter
74 182 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 887 €/mois | 2 688 €/mois | 74 508 € | 7 745 € | 3,15% |
| 10 ans | 651 €/mois | 1 973 €/mois | 78 120 € | 11 357 € | 3,20% |
| 15 ans | 471 €/mois | 1 427 €/mois | 84 780 € | 18 017 € | 3,30% |
| 20 ans | 384 €/mois | 1 164 €/mois | 92 160 € | 25 397 € | 3,40% |
| 25 ans | 332 €/mois | 1 006 €/mois | 99 600 € | 32 837 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,02%
4 092 €/an
Rendement net
3,66%
après charges
Cashflow
-201 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
341 €/an
Charges copro. NR
186 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
286 €/an
GLI (2,5%)
102 €/an
Vacance locative
341 €/an
Total charges
1 406 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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