642 000 €
T6
170 m²
HOUPPEVILLE
76770
+48%
vs marché
3 776
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit642 000 €
Maison • 6 pièces • 170 m²
HOUPPEVILLE (76770)
Terrain
1 500 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
642 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-24 692 €
Prix net vendeur
617 308 €
Frais de notaire
+44 166 €
Émoluments
6 395 €
Droits & taxes
36 421 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
686 166 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
686 166 €
Capital à emprunter
686 166 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 202 €/mois | 24 855 €/mois | 688 968 € | 71 419 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 020 €/mois | 18 242 €/mois | 722 400 € | 104 851 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 354 €/mois | 13 194 €/mois | 783 720 € | 166 171 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 550 €/mois | 10 758 €/mois | 852 000 € | 234 451 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 075 €/mois | 9 318 €/mois | 922 500 € | 304 951 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,50%
22 440 €/an
Rendement net
2,22%
après charges
Cashflow
-2 737 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 870 €/an
Charges copro. NR
1 020 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 571 €/an
GLI (2,5%)
561 €/an
Vacance locative
1 869 €/an
Total charges
7 041 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
37% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, HOUPPEVILLE ↗ +2.3% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 HOUPPEVILLE
|
642 000 € | 3 776 € | 170 m² | 6 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 136 à 204 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/01/2025 | 10 Rue Des Promenoles | 266 000 € | 137 m² | 1 942 € |
| 15/01/2025 | 46 Dom De La Blanche Voie | 550 300 € | 163 m² | 3 376 € |
| 04/11/2024 | 8 Imp Du Vallon | 257 200 € | 150 m² | 1 715 € |
| 21/08/2024 | 2 Residence La Maliniere | 374 000 € | 141 m² | 2 652 € |
| 01/07/2024 | 3 Residence Langevin | 552 000 € | 201 m² | 2 746 € |
| 07/06/2024 | 500 Rue Anc Chem Du Cailly | 435 500 € | 194 m² | 2 245 € |
| 15/05/2024 | 16 Rue De La Ferme | 372 000 € | 174 m² | 2 138 € |
| 26/01/2024 | 157 Rue De La Voix Maline | 425 000 € | 165 m² | 2 576 € |
| 29/12/2023 | 8 Imp Du Vallon | 110 000 € | 150 m² | 733 € |
| 13/12/2023 | 121 Rue Du Plain Bosc | 265 000 € | 164 m² | 1 616 € |
| 15/11/2023 | 6 Rue Du Vallon | 299 300 € | 142 m² | 2 108 € |
| 04/10/2023 | 9 Rue De La Ferme | 366 700 € | 157 m² | 2 336 € |
| 14/06/2023 | 8 Imp Lignonettes | 281 400 € | 159 m² | 1 770 € |
| 21/04/2023 | 605b Rue Paul Langevin | 372 500 € | 136 m² | 2 739 € |