194 000 €
T7
146 m²
HOUPPEVILLE
76770
-49%
vs marché
1 329
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit194 000 €
Maison • 7 pièces • 146 m²
HOUPPEVILLE (76770)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
194 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-8 354 €
Prix net vendeur
185 646 €
Frais de notaire
+14 559 €
Émoluments
2 256 €
Droits & taxes
10 953 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
208 559 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
208 559 €
Capital à emprunter
208 559 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 493 €/mois | 7 555 €/mois | 209 412 € | 21 709 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 830 €/mois | 5 545 €/mois | 219 600 € | 31 897 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 323 €/mois | 4 009 €/mois | 238 140 € | 50 437 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 079 €/mois | 3 270 €/mois | 258 960 € | 71 257 € | 3,40% |
| 25 ans | 935 €/mois | 2 833 €/mois | 280 500 € | 92 797 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,93%
19 272 €/an
Rendement net
6,30%
après charges
Cashflow
-114 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 606 €/an
Charges copro. NR
876 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 349 €/an
GLI (2,5%)
482 €/an
Vacance locative
1 605 €/an
Total charges
6 068 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
44% moins cher
Distribution des prix
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15 ventes réelles — Maisons de 116 à 175 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/02/2025 | 82 Rue Louis Pergaud | 310 910 € | 118 m² | 2 635 € |
| 17/02/2025 | 70 Dom De La Blanche Voie | 372 000 € | 132 m² | 2 818 € |
| 22/01/2025 | 10 Rue Des Promenoles | 266 000 € | 137 m² | 1 942 € |
| 15/01/2025 | 46 Dom De La Blanche Voie | 550 300 € | 163 m² | 3 376 € |
| 06/11/2024 | 19 Rue Albert Camus | 302 390 € | 126 m² | 2 400 € |
| 04/11/2024 | 8 Imp Du Vallon | 257 200 € | 150 m² | 1 715 € |
| 19/09/2024 | 13 Rue De La Briqueterie | 137 387 € | 122 m² | 1 126 € |
| 23/08/2024 | 12 Rue Des Hautes Terres | 364 850 € | 121 m² | 3 015 € |
| 21/08/2024 | 2 Residence La Maliniere | 374 000 € | 141 m² | 2 652 € |
| 08/07/2024 | 10 Residence Langevin | 417 500 € | 134 m² | 3 116 € |
| 15/05/2024 | 16 Rue De La Ferme | 372 000 € | 174 m² | 2 138 € |
| 26/01/2024 | 157 Rue De La Voix Maline | 425 000 € | 165 m² | 2 576 € |
| 29/12/2023 | 8 Imp Du Vallon | 110 000 € | 150 m² | 733 € |
| 13/12/2023 | 121 Rue Du Plain Bosc | 265 000 € | 164 m² | 1 616 € |
| 15/11/2023 | 6 Rue Du Vallon | 299 300 € | 142 m² | 2 108 € |