358 290 €
T5
109 m²
HOUPPEVILLE
76770
+31%
vs marché
3 287
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit358 290 €
Maison • 5 pièces • 109 m²
HOUPPEVILLE (76770)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
358 290 €
Honoraires agence (~4,5%)
-15 429 €
Prix net vendeur
342 861 €
Frais de notaire
+25 342 €
Émoluments
3 764 €
Droits & taxes
20 228 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
383 632 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
383 632 €
Capital à emprunter
383 632 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 586 €/mois | 13 897 €/mois | 385 224 € | 39 956 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 366 €/mois | 10 200 €/mois | 403 920 € | 58 652 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 434 €/mois | 7 376 €/mois | 438 120 € | 92 852 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 985 €/mois | 6 015 €/mois | 476 400 € | 131 132 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 719 €/mois | 5 209 €/mois | 515 700 € | 170 432 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,02%
14 388 €/an
Rendement net
2,54%
après charges
Cashflow
-1 425 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 199 €/an
Charges copro. NR
654 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 007 €/an
GLI (2,5%)
360 €/an
Vacance locative
1 199 €/an
Total charges
4 569 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
21% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, HOUPPEVILLE ↘ -12.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, HOUPPEVILLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 HOUPPEVILLE
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358 290 € | 3 287 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 HOUPPEVILLE
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358 290 € | 3 287 € | 109 m² | 5 | Voir |
|
T7 LE HOULME
|
324 765 € | 2 706 € | 120 m² | 7 | Voir |
|
T7 LE HOULME
|
324 765 € | 2 706 € | 120 m² | 7 | Voir |
|
T5 HOUPPEVILLE
|
322 807 € | 2 582 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T6 MALAUNAY
|
314 000 € | 2 617 € | 120 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 87 à 130 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 71 Rue Paul Langevin | 285 000 € | 109 m² | 2 615 € |
| 30/04/2025 | 360 Rue Du Fond Du Val | 215 000 € | 93 m² | 2 312 € |
| 17/02/2025 | 82 Rue Louis Pergaud | 310 910 € | 118 m² | 2 635 € |
| 15/01/2025 | 593 Rue Du Plain Bosc | 265 000 € | 92 m² | 2 880 € |
| 27/12/2024 | 400 Rue Andre Pican | 240 600 € | 114 m² | 2 111 € |
| 17/12/2024 | 99 Rue Du Bon Vent | 265 000 € | 91 m² | 2 912 € |
| 17/12/2024 | 1 Imp Des Ecoles | 273 700 € | 109 m² | 2 511 € |
| 06/11/2024 | 19 Rue Albert Camus | 302 390 € | 126 m² | 2 400 € |
| 19/09/2024 | 13 Rue De La Briqueterie | 137 387 € | 122 m² | 1 126 € |
| 10/09/2024 | 294 Rue Paul Eluard | 207 000 € | 97 m² | 2 134 € |
| 23/08/2024 | 12 Rue Des Hautes Terres | 364 850 € | 121 m² | 3 015 € |
| 19/07/2024 | 8 Res Le Petit Bois | 202 500 € | 89 m² | 2 275 € |
| 10/07/2024 | 20 Rue Louis Pasteur | 195 000 € | 102 m² | 1 912 € |
| 13/06/2024 | 380 Rue Andre Pican | 289 000 € | 88 m² | 3 284 € |
| 16/04/2024 | 340 Rue Andre Pican | 159 750 € | 112 m² | 1 426 € |