135 200 €
Bien
48 m²
HOUPLINES
59116
N/A
vs marché
2 817
€/m²
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Créer un compte gratuit135 200 €
Bien • 3 pièces • 48 m²
HOUPLINES (59116)
DPE
D
154 kWh/m²
GES
D
32 kg CO₂
Énergie
Gaz
Vous cherchez votre premier ''chez-vous'' ou un investissement serein Ne cherchez plus. Cette charmante maison de ville allie le confort moderne son extérieur privé en plein centre...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
135 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 438 €
Prix net vendeur
128 762 €
Frais de notaire
+10 657 €
Émoluments
1 711 €
Droits & taxes
7 596 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
145 857 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
145 857 €
Capital à emprunter
145 857 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 743 €/mois | 5 282 €/mois | 146 412 € | 15 141 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 280 €/mois | 3 879 €/mois | 153 600 € | 22 329 € | 3,20% |
| 15 ans | 926 €/mois | 2 806 €/mois | 166 680 € | 35 409 € | 3,30% |
| 20 ans | 755 €/mois | 2 288 €/mois | 181 200 € | 49 929 € | 3,40% |
| 25 ans | 654 €/mois | 1 982 €/mois | 196 200 € | 64 929 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,69%
6 336 €/an
Rendement net
2,90%
après charges
Cashflow
-493 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
528 €/an
Charges copro. NR
288 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
444 €/an
GLI (2,5%)
158 €/an
Vacance locative
528 €/an
Total charges
2 096 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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