313 950 €
Bien
91 m²
HOUPLINES
59116
N/A
vs marché
3 450
€/m²
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Créer un compte gratuit313 950 €
Bien • 4 pièces • 91 m²
HOUPLINES (59116)
Jardin
DPE
B
57 kWh/m²
GES
B
7 kg CO₂
Votre agence immobilière Laforêt Armentières vous présente à la vente EN EXCLUSIVITE sur la commune d'Houplines BOURG, dans une résidence sécurisée. MAISON DE LOTISSEMENT- 3 CHAMBR...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
313 950 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 950 €
Prix net vendeur
299 000 €
Frais de notaire
+22 334 €
Émoluments
3 343 €
Droits & taxes
17 641 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
336 284 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
336 284 €
Capital à emprunter
336 284 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 020 €/mois | 12 182 €/mois | 337 680 € | 35 025 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 950 €/mois | 8 939 €/mois | 354 000 € | 51 345 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 134 €/mois | 6 467 €/mois | 384 120 € | 81 465 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 740 €/mois | 5 273 €/mois | 417 600 € | 114 945 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 507 €/mois | 4 567 €/mois | 452 100 € | 149 445 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,83%
12 012 €/an
Rendement net
2,41%
après charges
Cashflow
-1 285 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 001 €/an
Charges copro. NR
546 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
841 €/an
GLI (2,5%)
300 €/an
Vacance locative
1 001 €/an
Total charges
3 839 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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