Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 117 m²
Située dans la campagne d'Houplines, à la limite de Prémesques et Pérenchies, venez découvrir cette maison individuelle à fort potentiel construite sur une belle parcelle arborée d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 926 €/mois | 14 927 €/mois | 413 784 € | 42 899 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 616 €/mois | 10 958 €/mois | 433 920 € | 63 035 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 615 €/mois | 7 924 €/mois | 470 700 € | 99 815 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 132 €/mois | 6 461 €/mois | 511 680 € | 140 795 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 847 €/mois | 5 597 €/mois | 554 100 € | 183 215 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, HOUPLINES ↗ +4.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, HOUPLINES Favorable acheteurComparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 93 à 140 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 6 Rue Gounod | 220 000 € | 95 m² | 2 316 € |
| 06/06/2025 | 34 Rue Bataille | 88 000 € | 102 m² | 863 € |
| 28/05/2025 | 66b Rue Thiers | 422 000 € | 120 m² | 3 517 € |
| 28/05/2025 | 97 Rue Paul Lafargue | 319 800 € | 118 m² | 2 710 € |
| 28/04/2025 | 21 Rue Felix Faure | 159 000 € | 101 m² | 1 574 € |
| 28/04/2025 | 36 Rue Victor Hugo | 22 728 € | 116 m² | 196 € |
| 06/03/2025 | 3 Rue Emile Verhaeren | 270 000 € | 109 m² | 2 477 € |
| 05/03/2025 | 9 Rue Du Huit Mai 1945 | 273 600 € | 111 m² | 2 465 € |
| 03/03/2025 | 28 Rue Du Resolu | 225 800 € | 117 m² | 1 930 € |
| 18/02/2025 | 114 Rue Brune | 227 000 € | 93 m² | 2 441 € |
| 31/01/2025 | 23 Rue Paul Lafargue | 160 000 € | 100 m² | 1 600 € |
| 29/01/2025 | 143 Rue Victor Hugo | 356 980 € | 115 m² | 3 104 € |
| 27/12/2024 | 37 Rue Du Petit Prince | 312 700 € | 100 m² | 3 127 € |
| 18/12/2024 | 151 Ham De L Epinette | 349 000 € | 130 m² | 2 685 € |
| 11/12/2024 | 11 Rue Kleber | 345 000 € | 110 m² | 3 136 € |